商品房预售合同纠纷 （2021）湘01民终2494号

根据《合同补充协议》第3.1条，涉案房屋的交付条件由《长沙市商品房买卖合同》第十条约定的条件变更为《合同补充协议》第3.1条所约定的交付条件即通过建设、监理、施工、设计、勘测五方验收合格。认定事实主要证据不足。三、根据买卖合同第十条约定：出卖人应将具备“该商品房建筑工程验收合格并符合合同附件三所约定的装饰、设备标准”的商品房交付给买受人。且附件四3.14条，若酒店方对附件三的交房标准进行调整、变更或者细化的，出卖人应按照酒店方的要求对房屋进行精装。四、上诉人和被上诉人签订的《长沙市商品房买卖合同》及其附件有多处不对等和不公平的地方，明显违背上诉人的真实意思和《合同法》公平原则，而一审判决没有按照《中华人民共和国合同法》第三条、第三十九条、第四十条和第五十四条等规定来予以纠正，未能体现司法公正。被上诉人阳光壹佰公司辩称：刘茂凤先后签订的《长沙市商品房买卖合同》（以下简称：《买卖合同》）、《合同主体变更三方协议》合法有效，在委托承租人收房后，再次主张**光壹佰公司交付房屋，于法无据，原审判决事实清楚，证据充分，适用法律正确，请求法院驳回刘茂凤的上诉，维持原判。具体理由：一、原审法院已查明涉

根据《合同补充协议》第3.1条，涉案房屋的交付条件由《长沙市商品房买卖合同》第十条约定的条件变更为《合同补充协议》第3.1条所约定的交付条件即通过建设、监理、施工、设计、勘测五方验收合格。认定事实主要证据不足。三、根据买卖合同第十条约定：出卖人应将具备“该商品房建筑工程验收合格并符合合同附件三所约定的装饰、设备标准”的商品房交付给买受人。且附件四3.14条，若酒店方对附件三的交房标准进行调整、变更或者细化的，出卖人应按照酒店方的要求对房屋进行精装。四、上诉人和被上诉人签订的《长沙市商品房买卖合同》及其附件有多处不对等和不公平的地方，明显违背上诉人的真实意思和《合同法》公平原则，而一审判决没有按

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘01民终2494号上诉人（原审原告）：刘茂凤，女，1989年11月15日出生，汉族，住湖南省常德市武陵区。被上诉人（原审被告）：阳光壹佰（湖南）置业发展有限责任公司，住所地长沙市岳麓区岳麓街道阳光壹佰国际新城凤凰街4-17栋1206房。法定代表人：杨玉玲。委托诉讼代理人：杨正平，湖南人和律师事务所律师。委托诉讼代理人：何阳，湖南人和律师事务所……