民事 （2019）晋10执复78号

本案异议的焦点为，被执行人邢梅珍的财产份额是否应当抵顶本案三申请人的债权。执行法院认为，人民法院在执行案件中，可以对被执行人与他人共有的房产进行整体拍卖，但同时为了保障财产共有人的合法权益，应在拍卖、变卖过程中征询财产共有人的意见，并积极引导财产共有人通过代偿被执行人债务或行使优先购买权保全相关房产权利。涉案房屋房产证号为霍房权证XX字第XXXX号，登记在刘文斌、邢梅珍名下，根据《中华人民共和国物权法》第九条之规定，不动产物权的设立、变更和消灭，经依法登记，发生效力。因此享有该不动产的物权（所有人）没在上述申请人相关案件中，异议人未作为被执行人，而对其名下财产进行处分，于法无据，应予纠正；异议人称本院将其属于自己的一半财产经流拍后抵债交付给三申请人的执行行为已侵犯其合法财产权益，理由正当，该交付行为欠妥，应予纠正；异议人称为维护本人的合法权益，申请本院就涉案房屋重新作出执行裁定，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，一、撤销霍州市人民法院（2018）晋1082执277执行裁定书；二、撤销霍州市人民法院（2019）晋1082执8号执行裁定书；三、撤销霍州市人民法

本案异议的焦点为，被执行人邢梅珍的财产份额是否应当抵顶本案三申请人的债权。执行法院认为，人民法院在执行案件中，可以对被执行人与他人共有的房产进行整体拍卖，但同时为了保障财产共有人的合法权益，应在拍卖、变卖过程中征询财产共有人的意见，并积极引导财产共有人通过代偿被执行人债务或行使优先购买权保全相关房产权利。涉案房屋房产证号为霍房权证XX字第XXXX号，登记在刘文斌、邢梅珍名下，根据《中华人民共和国物权法》第九条之规定，不动产物权的设立、变更和消灭，经依法登记，发生效力。因此享有该不动产的物权（所有人）没在上述申请人相关案件中，异议人未作为被执行人，而对其名下财产进行处分，于法无据，应予纠正；异议

山西省临汾市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）晋10执复78号复议申请人（申请执行人）：任珊珊，男，汉族，1964年8月19日出生，住霍州市。复议申请人（申请执行人）：贾玉翠，女，汉族，1967年2月4日出生，住霍州市。复议申请人（申请执行人）：郭永明，男，汉族，1975年4月10日出生，住霍州市。案外人：邢梅珍，女，汉族，1967年12月20日出生，住霍州市。被执行人：刘文斌，男，汉族，……