物业服务合同纠纷 （2018）桂01民再22号
裁判要旨
关于本案是否违反法定程序的问题。本案是南宁市江南区人民法院依职权进入再审的案件，双生物业公司是作为原审原告，秦子明是作为原审被告参加诉讼。因原审被告秦子明未到庭参加诉讼，一审法院缺席审理并作出判决并无不当，没有违反法定程序。 关于秦子明是否拖欠双生物业公司的物业管理服务费；若拖欠，应如何支付的问题。本案中，双生物业公司根据其与阳光嘉园房地产公司签订的《前期物业管理服务合同》而对南国花园商城小区进行了物业管理，故双生物业公司有权向各业主收取物业管理服务费；秦子明作为南国花园商城小区的业主，亦有依约按时交纳物业管理服务费的义务。因秦子明自2006年4月至2010年1月22日期间尚未向双生物业公司支付物业管理服务费，故双生物业公司有权要求其交纳所拖欠的物业管理服务费。《前期物业管理服务合同》关于住宅房屋的物业管理服务费按0.5元/㎡·月收取的约定已经南宁市物价局相关文件的批准；经营性房屋物业管理服务费按1元/㎡·月收取的约定，亦与南宁市相类经营性房屋物业管理服务费的市场收费标准相当，且未违反南宁市物价局南价格（2003）38号、南价格（2006）6号文批准的经营性房屋物业管理服务费实行市场调
摘要
南宁市双生物业服务有限公司诉秦子明物业服务合同纠纷再审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂01民再22号 上诉人（原审原告）：南宁市双生物业服务有限公司，住所地：南宁市兴宁区民主路**阳光新都******。统一社会信用代码914501007512252942。 法定代表人：陈宁，该公司董事长。 委托诉讼代理人：梁培荣，该公司副总经理。 委托诉讼代理人：雷胜华，该公司总经理助理。 被上诉人（原审被告）：秦子明，男，196……