（2017）晋05执异30号

依照法律的规定，执行证书是各方当事人为符合法律、法规规定的债权文书办理强制执行公证后，如一方当事人违约，对方当事人有权持公证处制作的执行证书直接向有管辖权的法院申请强制执行。因此公证部门授予申请执行人强制执行的凭证并不需要对被执行人高平市恒隆房地产开发有限公司送达。关于超额查封的问题，高平市恒隆房地产开发有限公司与山西信托股份有限公司于2017年6月20日已达成还款承诺，确定欠本息131108888.88元，申请人申请执行后，本院对其所有的部分房屋予以查封。查封只是临时性的控制措施，适用的目的在于促使被执行人履行义务。查封的范围应以查封的不动产价格足以清偿债权及债务人负担的费用。查封的效力仅是禁止被执行人或其他人未经法院允许转移或处理，并不影响异议人实际处理。对于异议人所主张的本院查封的房屋中其中住宅房产已销售55套、设定抵押的房产已销售41套、商铺已销售4套。另公司经营期间于2014年已将62套房产自行买卖后，相关手续由赵树根保存的情形，根据《最高人民法院》第二十七条、二十八条的规定，应该由买受人对其购买的不动产提出异议并举证，对于被执行人是房地产开发商提出异议的，人民法院不予支持。

依照法律的规定，执行证书是各方当事人为符合法律、法规规定的债权文书办理强制执行公证后，如一方当事人违约，对方当事人有权持公证处制作的执行证书直接向有管辖权的法院申请强制执行。因此公证部门授予申请执行人强制执行的凭证并不需要对被执行人高平市恒隆房地产开发有限公司送达。关于超额查封的问题，高平市恒隆房地产开发有限公司与山西信托股份有限公司于2017年6月20日已达成还款承诺，确定欠本息131108888.88元，申请人申请执行后，本院对其所有的部分房屋予以查封。查封只是临时性的控制措施，适用的目的在于促使被执行人履行义务。查封的范围应以查封的不动产价格足以清偿债权及债务人负担的费用。查封的效力仅是

山西省晋城市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）晋05执异30号申请人（被执行人）：高平市恒隆房地产开发有限公司，住所地山西省高平市。法定代表人：王有同，任经理。被申请人（申请执行人）：山西信托股份有限公司，住所地山西省太原市。本院在执行山西信托股份有限公司与高平市恒隆房地产开发有限公司、王文强、赵玲琴借款合同纠纷一案中，高平市恒隆房地产开发有限公司向本院提出异议，本院依法组成组成合议庭。现……