相邻关系纠纷 （2017）川13民终3835号
裁判要旨
不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。陈德松与王彬是相邻房屋的所有权人及使用人，应本着与邻为善、以邻为伴、互利共赢的态度处理好相邻关系，相互为对方提供便利。对于一方所有或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有权人或者使用权人不得堵塞。王彬购买陈德松的房屋时，一楼门面后的门就已经存在，且是王彬上楼和通往后面青瓦房的必经通道，双方在《买卖房屋文约》中并未约定将该门移至通往青瓦房屋的过道处，故对陈德松要求王彬将一楼门面后面通往其餐厅的门移至王彬通往青瓦房屋的过道处的请求不予支持。陈德松与王彬签订的《买卖房屋文约》第二条明确约定：“二层，东自墙、西自墙、南临街，北长3.6米自墙，4.3米为共墙，卖方在今后使用共墙时，必须保证买方厨房抽油烟管道通出外，从三楼层下口留高40公分窗户”。该约定系双方当事人真实意思表示，合法有效。王彬违反约定，擅自在二楼住房北面共墙上开窗，影响陈德松相邻房屋的排水，已构成违约。据此，一审法院判决:一、王彬于本判决发
摘要
王彬、陈德松相邻关系纠纷二审民事判决书 相邻关系纠纷
正文（节选）
四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川13民终3835号上诉人（原审被告）：王彬，男，生于1973年11月22日，汉族，住四川省阆中市。被上诉人（原审原告）：陈德松，男，生于1981年10月26日，汉族，住四川省阆中市。委托诉讼代理人：陈天云，男，系陈德松父亲。上诉人王彬因与被上诉人陈德松相邻权纠纷一案，不服四川省阆中市人民法院（2017）川1381民初4640号民事判决，向本院……