保险纠纷 （2014）扬商终字第0057号

本案事故属于保险责任范围。地源热泵设备是阳关美第的配套设施，属于物业的范畴，其所有权应归全体业主所有，物业公司仅负责维护管理。根据保险条款第三条的约定，物业公司因管理上的疏忽给全体业主的地源热泵设备造成损失，依法应向全体业主承担经济赔偿责任。故本案事故符合保险条款第三条第（一）款的约定，属于保险责任范围。关于争议焦点二，原审法院认为：本案事故不属于保险条款第五条第（二）款约定的免责情形。根据保险条款第五条第（二）款的约定，在财产不属于被保险人所有但由其保管或控制的情况下，该财产如果不属于物业范畴，则保险人不负赔偿责任。本案中，地源热泵设备属于物业范畴，故本案事故不属于保险条款第五条第（二）款约定的免责情形。综上，双方的保险合同关系依法成立且合法有效，人保扬州公司应按保险合同约定向物业公司支付理赔款。物业公司主张的理赔金209000元为合同价，超过每次事故20万元责任限额的约定，且截至庭审结束时物业公司仅实际支付了185900元维修费，故对物业公司已实际支付维修费减去每次事故免赔额200元的部分，即185700元，应予支持；对于依据合同尚未实际发生的维修费用，物业公司可在实际发生后，在2

本案事故属于保险责任范围。地源热泵设备是阳关美第的配套设施，属于物业的范畴，其所有权应归全体业主所有，物业公司仅负责维护管理。根据保险条款第三条的约定，物业公司因管理上的疏忽给全体业主的地源热泵设备造成损失，依法应向全体业主承担经济赔偿责任。故本案事故符合保险条款第三条第（一）款的约定，属于保险责任范围。关于争议焦点二，原审法院认为：本案事故不属于保险条款第五条第（二）款约定的免责情形。根据保险条款第五条第（二）款的约定，在财产不属于被保险人所有但由其保管或控制的情况下，该财产如果不属于物业范畴，则保险人不负赔偿责任。本案中，地源热泵设备属于物业范畴，故本案事故不属于保险条款第五条第（二）款约

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）扬商终字第0057号上诉人（原审被告）中国人民财产保险股份有限公司扬州市分公司。被上诉人（原审原告）江苏新能源物业服务有限公司。上诉人中国人民财产保险股份有限公司扬州市分公司（以下简称人保扬州公司）因与被上诉人江苏新能源物业服务有限公司（以下简称物业公司）保险合同纠纷一案，不服江苏省扬州市邗江区人民法院（2013）扬邗商初字第0676号民事判决……