确认合同无效纠纷 （2019）黑01民终881号

恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。本案中，郭鑫、李玉杰虽为周兰英出具可全权处理案涉房屋买卖交易各项事宜的授权委托书，但该授权委托并非双方真实意思表示，而系因郭鑫向周兰英借款未还而约定以案涉房屋作为担保，双方实际上并未达成委托卖房之合意。周兰英虽持该授权委托书以郭鑫、李玉杰的名义与周学芹订立房屋买卖合同，但该房屋买卖合同既非郭鑫、李玉杰的真实意思表示，周兰英与周学芹还系亲姐妹关系，且双方以明显低于该房屋市场价格的20,000元成交，能够认定周兰英与周学芹系恶意串通，损害了郭鑫、李玉杰的利益，该房屋买卖合同应系无效，故对郭鑫、李玉杰要求确认周兰英以郭鑫、李玉杰的名义与周学芹订立的房屋买卖合同无效的诉讼请求，予以支持。周兰英虽主张该房屋买卖合同意思表示真实，系郭鑫、李玉杰因未偿还借款而进行的以房抵债，且其已代为清偿贷款，但周兰英于2014年6月9日已以郭鑫、李玉杰的名义将案涉房屋出售给周学芹，其本人却于此后的2014年11月21日、2014年12月17日、2015年1月11日与郭鑫因案涉房屋发生纠纷、于2015年1月12日作出不再去案涉房屋拆电表和堵锁头的书面保证，且周兰英自

恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。本案中，郭鑫、李玉杰虽为周兰英出具可全权处理案涉房屋买卖交易各项事宜的授权委托书，但该授权委托并非双方真实意思表示，而系因郭鑫向周兰英借款未还而约定以案涉房屋作为担保，双方实际上并未达成委托卖房之合意。周兰英虽持该授权委托书以郭鑫、李玉杰的名义与周学芹订立房屋买卖合同，但该房屋买卖合同既非郭鑫、李玉杰的真实意思表示，周兰英与周学芹还系亲姐妹关系，且双方以明显低于该房屋市场价格的20,000元成交，能够认定周兰英与周学芹系恶意串通，损害了郭鑫、李玉杰的利益，该房屋买卖合同应系无效，故对郭鑫、李玉杰要求确认周兰英以郭鑫、李玉杰的名义与周学芹订立的房

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终881号上诉人（原审被告）：周兰英，女，1979年5月3日出生，汉族，无固定职业，现住哈尔滨市松北区。被上诉人（原审原告）：郭鑫，女，1975年3月20日出生，汉族，黑龙江省外贸外运公司干部，哈尔滨市道里区室。委托诉讼代理人：周宝峰，黑龙江善举律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李玉杰，男，1972年1月15日出生，汉族，无固定……