借款合同纠纷 （2019）黔05执异76号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项规定：“对案外人的异议，人民法院应当依照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案中，“元亨名都”项目的土地及该项目1-1-6、1-1-7、1-2-1号房屋的权利人为东兴威宁分公司，故案外人马福学所提“元亨名都”1-1-6、1-1-7、1-2-1号房屋的土地使用权属于其所有的理由不能成立。如马福学认为威宁县人民政府未按约定为其办理有关土地的使用权证或者威宁县人民政府的颁证行为侵犯了其合法权益，以及东兴房产公司未按约定履行合作开发协议，可依法向人民法院另行提起诉讼。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项规定：“对案外人的异议，人民法院应当依照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案中，“元亨名都”项目的土地及该项目1-1-6、1-1-7、1-2-1号房屋的权利人为东兴威宁分公司，故案外人马福学所提“元亨名都”1-1-6、1-1

贵州省毕节市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）黔05执异76号案外人：马福学，男，1955年4月24日出生，回族，户籍地贵州省赫章县，现住贵州省威宁县。申请执行人：威宁县农村信用合作联社，住所地威宁县草海镇广园路奥体花园A1区。法定代表人：赵庆斌，系该社理事长。被执行人：毕节市东兴房地产开发有限责任公司，住所地毕节市广惠路。法定代表人：聂东，系该公司董事长。被执行人聂东，男，1975年12……