民间借贷纠纷 （2014）潍民四终字第1071号

潍坊环球置业有限公司与王某对49271元购房款的交付存有争议，因该49271元款项系基于双方2011年6月26日协议约定，王某对该协议予以认可。根据协议，王某在潍坊环球置业有限公司开发的“五洲.时代城”购买的B栋18层23号房屋，房款182487元，王某现向潍坊环球置业有限公司借款人民币49271元。并约定将该房屋委托山东怡家酒店管理公司经营（年限为五年），自经营之日起前三年收益费用（含税费）共计人民币49271元，王某同意将此收益全部用于偿还其向潍坊环球置业有限公司的借款。若因王某原因不将房屋委托给山东怡家酒店管理公司经营，王某应在潍坊环球置业有限公司交房前一次性将借款返还给潍坊环球置业有限公司，否则，潍坊环球置业有限公司有权不予交房。显然用三年的房租抵顶49271元购房款系双方当事人的真实意思表示，能够认定至2011年6月26日协议签订时，王某尚未足额支付潍坊环球置业有限公司购房款。潍坊环球置业有限公司与王某认可房屋于2011年1月27日交付，但一直未出租给第三方，对王某关于已按协议约定的方式支付潍坊环球置业有限公司租金49271元的主张，缺乏事实依据，依法不予采信，对潍坊环球置业

潍坊环球置业有限公司与王某对49271元购房款的交付存有争议，因该49271元款项系基于双方2011年6月26日协议约定，王某对该协议予以认可。根据协议，王某在潍坊环球置业有限公司开发的“五洲.时代城”购买的B栋18层23号房屋，房款182487元，王某现向潍坊环球置业有限公司借款人民币49271元。并约定将该房屋委托山东怡家酒店管理公司经营（年限为五年），自经营之日起前三年收益费用（含税费）共计人民币49271元，王某同意将此收益全部用于偿还其向潍坊环球置业有限公司的借款。若因王某原因不将房屋委托给山东怡家酒店管理公司经营，王某应在潍坊环球置业有限公司交房前一次性将借款返还给潍坊环球置业有限

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）潍民四终字第1071号上诉人（原审被告）王某。委托代理人张某。被上诉人（原审原告）潍坊环球置业有限公司，住所地：潍坊市奎文区新华路4988号五洲时代城C座5楼。法定代表人康志煌，董事长。委托代理人李涛，该公司职工。上诉人王某因与被上诉人潍坊环球置业有限公司民间借贷纠纷一案，不服山东省潍坊市奎文区人民法院（2014）奎民一初字第177号民事判决，……