租赁合同纠纷 （2016）内08民终1477号

刘红卫与隆胜总校签订《关于出租隆胜学校原幼儿园的合同》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的规定，属有效合同。合同当事人应当按照约定履行各自的义务。合同中明确约定租期从2009年10月15日至2021年10月15日，年租金7000元，租金于2010年12月15日分两次付清。刘红卫认为合同中关于租金交付时间的约定属于笔误，但缺乏证据支持，本院不予认定。《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”根据该规定，在租赁合同的有效期间，租赁物所有权发生变更的，租赁合同对新所有权人仍然有效，即原租赁合同的效力不受影响。崔志、崔敏于2015年5月22日通过拍卖方式取得了刘红卫租赁原隆胜幼儿园院落及建筑物的土地使用权，租赁合同中出租人隆盛总校的权利义务由崔志、崔敏继受。《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。”第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”根据上述规定，刘红卫应当按照合同约定于201

刘红卫与隆胜总校签订《关于出租隆胜学校原幼儿园的合同》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的规定，属有效合同。合同当事人应当按照约定履行各自的义务。合同中明确约定租期从2009年10月15日至2021年10月15日，年租金7000元，租金于2010年12月15日分两次付清。刘红卫认为合同中关于租金交付时间的约定属于笔误，但缺乏证据支持，本院不予认定。《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”根据该规定，在租赁合同的有效期间，租赁物所有权发生变更的，租赁合同对新所有权人仍然有效，即原租赁合同的效力不受影响。崔志、崔敏于2015

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内08民终1477号上诉人（原审被告）：刘红卫，男，1982年4月出生，汉族，个体户，现住内蒙古巴彦淖尔市临河区乌兰图克镇。委托诉讼代理人：郝丽英，爱德律师事务所巴彦淖尔分所律师。被上诉人（原审原告）：崔志，男，1965年9月出生，汉族，个体户，现住内蒙古巴彦淖尔市临河区乌兰图克镇。被上诉人（原审原告）：崔敏（崔志之女），女，1989……