商品房销售合同纠纷 （2016）鲁16民终1597号

原被告之间签订的商品房买卖合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的规定，合法有效，双方当事人均应恪守履行。被告交付房屋后未能在合同约定的期限内将办理权属登记需要的资料报产权登记机关备案，导致原告不能如期取得房屋权属证书，被告行为已构成违约。被告应尽快完成房屋初始登记，协助原告办理房屋权属登记，并应承担相应的违约责任。原被告双方签订的合同没有约定违约金，按照相关司法解释，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。被告关于原告在合同约定期限内没有证据证明到房管部门提出申请，原告的诉讼主张不能成立的意见，与实际情况不符，不予采纳。关于被告主张的原告起诉超过诉讼时效的意见，因原告在起诉之前多次到法院起诉，已引起诉讼时效的中断，故对被告该意见不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，参照《最高人民法院》第十八条之规定，判决：一、被告淄博华宝房地产开发有限公司于判决生效后30日内协助原告ＸＸＸ办理房屋所有权证登记手续；二、被告淄博华宝房地产开发有限公司按已付购房款总额（262573元），参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准

原被告之间签订的商品房买卖合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的规定，合法有效，双方当事人均应恪守履行。被告交付房屋后未能在合同约定的期限内将办理权属登记需要的资料报产权登记机关备案，导致原告不能如期取得房屋权属证书，被告行为已构成违约。被告应尽快完成房屋初始登记，协助原告办理房屋权属登记，并应承担相应的违约责任。原被告双方签订的合同没有约定违约金，按照相关司法解释，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。被告关于原告在合同约定期限内没有证据证明到房管部门提出申请，原告的诉讼主张不能成立的意见，与实际情况不符，不予采纳。关于被告主张的原告起

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁16民终1597号上诉人（原审被告）淄博华宝房地产开发有限公司法定代表人薛子炀，该公司经理。委托诉讼代理人颜秉涛、胡爱民，山东民颂律师事务所律师。被上诉人（原审原告）ＸＸＸ，居民。上诉人淄博华宝房地产开发有限公司（以下简称华宝公司）因与被上诉人ＸＸＸ商品房买卖合同纠纷一案，不服惠民县人民法院(2015)惠民初字第1147号民事判决，向本院提起……