物业服务合同纠纷 （2019）川2021民初2308号
裁判要旨
原告紫竹物业公司与XXX业主委员会签订了《XXX物业服务合同》，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。” 之规定，原告紫竹物业公司与被告谭兴艳之间的物业服务合同关系真实有效，被告谭兴艳有交纳物业服务费的义务，其未按时交纳物业费已构成违约。 原告要求按照0.4元/月·平方米计算2014年1月1日至2015年7月31日期间的物业服务费符合合同约定，本院予以支持，并将物业服务费确认为840元（XXX㎡×0.4元/月·平方米×19个月）。 原告要求按照0.5元/月·平方米计算2015年8月1日至2018年12月31日期间的物业服务费不违反法律规定，本院予以支持，并将物业服务费确认为2265元（XXX㎡×0.5元/月·平方米×41个月）。 原告起诉要求被告按照3元/月·户支付2014年1月1日至2018年12月31日期间的公电费，原告与XXX业主委员会签订的《XXX物业服务合同》约定了按照3元/月·户交纳，故本院将原告主
摘要
四川省紫竹物业服务有限公司与谭兴艳物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省安岳县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川2021民初2308号 原告：四川省紫竹物业服务有限公司。 住所地四川省资阳市安岳县岳阳镇学沟湾路（紫竹馨城小区）。 法定代表人：代述洪，总经理。 委托诉讼代理人：李志伟，四川强德律师事务所律师。 被告：谭兴艳，女，住四川省资阳市安岳县。 原告四川省紫竹物业服务有限公司以下简称为（“紫竹物业公司”）与被告谭兴艳物业服务合同纠纷一案，本……