合伙协议纠纷 （2012）民申字第1202号

（一）关于涉案《土地租赁协议》及《土地租赁补充协议》应否解除的问题。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”本案中，《土地租赁协议》及《土地租赁补充协议》约定城投公司将其柳州市河东大桥东头北侧国有土地使用权出租给瑞鑫公司经营项目；租赁期间，城投公司和瑞鑫公司除不可抗力及城市建设理由以外不得解除该协议，擅自解除的，须赔偿瑞鑫公司一切经济损失。也就是说，双方约定一方解除合同的条件为不可抗力及城市建设理由。履行中，柳州市发展改革委员会于2009年8月26日作出一份柳发��纪要【2009】122号《关于河东大桥东岸景观改造工程协调会会议纪要》，载明需对河东大桥东岸一带进行景观改造建设；同年9月3日以柳发改规划【2009】574号《关于柳州市河东路北侧城市绿化用地建设项目立项的批复》，同意柳州市河东北侧城市绿化用地建设项目立项。至此，应确认约定城投公司解除合同的条件已成就，城投公司可以解除《土地租赁协议》及《土地租赁补充协议》。2009年11月10日，城投公司通过邮政特快专递形式书面通知瑞鑫公司解除合同。至此

（一）关于涉案《土地租赁协议》及《土地租赁补充协议》应否解除的问题。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”本案中，《土地租赁协议》及《土地租赁补充协议》约定城投公司将其柳州市河东大桥东头北侧国有土地使用权出租给瑞鑫公司经营项目；租赁期间，城投公司和瑞鑫公司除不可抗力及城市建设理由以外不得解除该协议，擅自解除的，须赔偿瑞鑫公司一切经济损失。也就是说，双方约定一方解除合同的条件为不可抗力及城市建设理由。履行中，柳州市发展改革委员会于2009年8月26日作出一份柳发��纪要【2009】122号《关于河东大桥东岸

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2013）民申字第666号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：柳州市瑞鑫地产置业有限责任公司（原���州市瑞鑫二手车销售有限责任公司）。法定代表人：王翠，该公司董事长。委托代理人：范新梅，北京市华泰律师事务所律师。委托代理人：萨日娜，北京市华泰律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：柳州市城市投资建设发展有限公司。法定代表人：吴卫南，该公司……