租赁合同纠纷 （2017）鄂05民终1758号

根据双方当事人的诉辩主张以及举证、质证情况，本案争议焦点如下：（一）事实部分：1、刘伟是否交纳2014年3月21日至6月20日的水电气费；2、2014年下半年租金交纳时间问题；3、众和公司是否迟延交付房屋、交付的房屋是否符合约定；4、众和公司是否支付刘伟自行安装电缆管线费用、开设大门费用，是否未确保刘伟独家经营。（二）众和公司是否有权解除合同。（三）解除合同后的赔偿问题：1、刘伟是否赔偿众和公司房屋占用费；2、刘伟是否赔偿众和公司房屋重新出租租金损失；3、众和公司是否赔偿刘伟漏水损失；4、众和公司是否赔偿刘伟解除与商户合同的损失；5、众和公司是否赔偿刘伟解除合同房屋装修损失；6、众和公司是否赔偿刘伟其他损失80000元。（一）事实部分：1、刘伟是否交纳2014年3月21日至6月20日的水电气费。首先，从双方收取、交纳水电气费的交易习惯看，均是众和公司开具收据后交给刘伟的财务人员，刘伟再通过银行转账方式将相应款项汇给众和公司；其次，从众和公司收取发生争议水电气费的过程看，众和公司因催收该笔水电气费与刘伟发生纠纷而报警，可以印证刘伟未交纳争议水电气费的事实；第三，刘伟不能提供除众和公司收据

根据双方当事人的诉辩主张以及举证、质证情况，本案争议焦点如下：（一）事实部分：1、刘伟是否交纳2014年3月21日至6月20日的水电气费；2、2014年下半年租金交纳时间问题；3、众和公司是否迟延交付房屋、交付的房屋是否符合约定；4、众和公司是否支付刘伟自行安装电缆管线费用、开设大门费用，是否未确保刘伟独家经营。（二）众和公司是否有权解除合同。（三）解除合同后的赔偿问题：1、刘伟是否赔偿众和公司房屋占用费；2、刘伟是否赔偿众和公司房屋重新出租租金损失；3、众和公司是否赔偿刘伟漏水损失；4、众和公司是否赔偿刘伟解除与商户合同的损失；5、众和公司是否赔偿刘伟解除合同房屋装修损失；6、众和公司是否赔

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂05民终1758号上诉人（原审原告、反诉被告）:宜都市众和市场管理有限公司，统一社会信用代码914205815942006584，住所地宜都市陆城城乡路64号（荣祥茗苑7号楼）。法定代表人：李剑，执行董事。委托诉讼代理人：余锦辉，男，公司职工。（特别授权代理）委托诉讼代理人：李军，湖北长青律师事务所律师。（特别授权代理）上诉人（原审被告、反诉……