（2014）沪一中民二（民）终字第3355号

根据有关政策规定，系争房屋是单位补贴出售的商品房，属有限产权房屋的一种，该房屋的产权人在一次性补交维修基金后即可与完全产权房屋接轨，并获得房屋的完全产权。现双方主要争议在于有限产权房屋与完全产权房屋接轨是否变更房屋的产权归属。对此，本院认为，上诉人在婚前已与其单位签订了《房屋买卖契约》，按约支付房款并获得系争房屋的产权证，虽根据合同约定，该房屋只能出售给原补贴单位或房地部门，属于有限产权房屋，但只是限制了房屋转让的对象，并未否定上诉人对房屋享有的权利，即使1998年后，系争房屋从有限产权向完全产权接轨，从源头上看亦未变更房屋的产权性质，仍应认定系争房屋的产权归上诉人一人享有，故对于上诉人认为系争房屋属其婚前个人财产的主张，本院予以支持。原审法院以系争房屋在夫妻双方婚姻存续期间取得完全产权，继而认定被上诉人享有共同共有权利，缺乏依据，本院予以纠正。对于被上诉人认为，系争房屋属上诉人单位分配给双方的婚房，且房款由被上诉人一人支付的意见，因其均未提供充分证据予以证明，故本院对此不予采信。二审审理中，上诉人自愿承诺，若法院认定系争房屋归其个人所有，同意被上诉人在系争房屋内居住至过世时止，以保障

根据有关政策规定，系争房屋是单位补贴出售的商品房，属有限产权房屋的一种，该房屋的产权人在一次性补交维修基金后即可与完全产权房屋接轨，并获得房屋的完全产权。现双方主要争议在于有限产权房屋与完全产权房屋接轨是否变更房屋的产权归属。对此，本院认为，上诉人在婚前已与其单位签订了《房屋买卖契约》，按约支付房款并获得系争房屋的产权证，虽根据合同约定，该房屋只能出售给原补贴单位或房地部门，属于有限产权房屋，但只是限制了房屋转让的对象，并未否定上诉人对房屋享有的权利，即使1998年后，系争房屋从有限产权向完全产权接轨，从源头上看亦未变更房屋的产权性质，仍应认定系争房屋的产权归上诉人一人享有，故对于上诉人认为系

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第3355号上诉人（原审被告）郁宗伟。被上诉人（原审原告）陈美琴。上诉人郁宗伟因共有纠纷一案，不服上海市徐汇区人民法院（2014）徐民一（民）初字第5223号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年12月2日受理后，依法组成合议庭于2014年12月16日公开开庭审理了本案，上诉人郁宗伟及其委托代理人郁明、夏建国、被上诉人陈美……