确认合同效力纠纷 （2019）豫03民终3854号

韩奔的借款抵押合同中的所谓200万元的借款没有足够证据，根本无法查清，主张不能成立，且与本案韩奔的诉求不属同一法律关系而不予涉及。所以韩奔上诉主张的即使房屋认购合同无效新安建设公司也应返还200万元借款和利息的理由自然无从谈起，不能成立。何萌述称，1、2014年8月，何清民创办的新安建设公司因开发建设翠平社区房产需要从韩奔的1,000万元银行贷款中借款200万元，双方约定年息为15%，2015年8月5日，借款到期后，何清民和新安建设公司无力偿还，双方约定用新安建设公司开发的翠平社区九套住房抵账给韩奔，经新安县城××镇南庄社区居民委员会同意，新安建设公司委托新安县城××镇翠平社区筹建办根据统一的售房模式与韩奔签订了九份《房屋认购合同》，因为当时南庄社区的一部分居民不愿意购买社区安置房，造成房屋销售停滞，建设资金无法及时兑现，给新安建设公司造成极大经济损失，为此当时南庄社区同意新安建设公司对外销售部分房产，故当时与韩奔签订的九份《房屋认购合同》是经过南庄社区同意的，并非何清民或新安建设公司私自出售，该九份《房屋认购合同》是双方当事人的真实意思表示，应依法认定为有效合同。2、新安建设公司不管

韩奔的借款抵押合同中的所谓200万元的借款没有足够证据，根本无法查清，主张不能成立，且与本案韩奔的诉求不属同一法律关系而不予涉及。所以韩奔上诉主张的即使房屋认购合同无效新安建设公司也应返还200万元借款和利息的理由自然无从谈起，不能成立。何萌述称，1、2014年8月，何清民创办的新安建设公司因开发建设翠平社区房产需要从韩奔的1,000万元银行贷款中借款200万元，双方约定年息为15%，2015年8月5日，借款到期后，何清民和新安建设公司无力偿还，双方约定用新安建设公司开发的翠平社区九套住房抵账给韩奔，经新安县城××镇南庄社区居民委员会同意，新安建设公司委托新安县城××镇翠平社区筹建办根据统一的

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫03民终3854号上诉人（原审原告）：韩奔，男，1990年10月16日出生，汉族，住河南省新安县。委托代理人：李莉，女，1977年11月11日出生，汉族，住河南省新安县。被上诉人（原审被告）：洛阳市新安建设工程有限公司，住所地河南省新安县新城南京路口**。法定代表人：林发民，该公司经理。委托代理人：郭志强，河南慕容律师事务所律师。原审第三人：……