民间借贷纠纷 （2019）辽02执异857号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，常大洋与宽泰公司在法院查封前已经签订了合法有效的书面买卖合同并缴纳了合同约定的全部房屋价款，常大洋名下在案涉房屋所在地没有其他用于居住的房屋，故常大洋的异议请求，本院应予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下：中止对宽甸满族自治县宽甸镇宽泰家园15栋1单元1002号房屋的执行。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长 于晓梅审判员
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，常大洋与宽泰公司在法院查封前已经签订了合法有效的书面买卖合同并缴纳了合同约定的全部房屋价款，常大洋名下在案涉房屋所在地没有其他用于居住的房屋，故常大洋的异议请求，本院应予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）辽02执异857号案外人：常大洋，男，1988年2月20日生，满族，住辽宁省宽甸满族自治县。委托诉讼代理人：王增财，男，1953年7月13日生，汉族，住辽宁省宽甸满族自治县。申请执行人：韩炯，女，1968年4月20日生，汉族，住辽宁省鞍山市铁**。委托诉讼代理人：刘佳，辽宁法大律师事务所律师。委托诉讼代理人：李冲，辽宁法大律师事务所律师。被执行……