债权人撤销权纠纷 （2017）浙10民终1290号

根据我国合同法的规定，因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为；债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。结合本案当事人的诉辩主张和撤销权的成立要件，本案的争议焦点如下：一、被告叶社宝、尹爱莲与第三人董吕官、郑荷花的房屋转让行为系低价转让还是无偿转让？该院认为，被告叶社宝、尹爱莲与第三人董吕官、郑荷花抗辩双方于2015年3月9日签订的《房产转让协议》中确定转让价格76万元，是为减少转户契税负担，双方转让房屋实际价格为2015年3月8日签订的《房地产转让协议》确定的220万元，且房款是以被告尹爱莲欠第三人董吕官的三笔借款172元相抵，并由第三人的女儿董玲玲转账支付剩余房款48万元，故被告及第三人应当对上述事实承担举证责任。首先，鉴于借款合同系实践合同，当事人主张双方借贷关系成立，除证明存在借贷合意外，还应证明出借人实际向借款人交付了出借款项。被告提供借条仅记载“向董吕官借人民币捌拾万元”、“向董吕官借人民币壹拾贰万元”，虽能证明其与第三人董吕官存在借贷合意

根据我国合同法的规定，因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为；债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。结合本案当事人的诉辩主张和撤销权的成立要件，本案的争议焦点如下：一、被告叶社宝、尹爱莲与第三人董吕官、郑荷花的房屋转让行为系低价转让还是无偿转让？该院认为，被告叶社宝、尹爱莲与第三人董吕官、郑荷花抗辩双方于2015年3月9日签订的《房产转让协议》中确定转让价格76万元，是为减少转户契税负担，双方转让房屋实际价格为2015年3月8日签订的《房地产转让协议》确定

浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙10民终1290号上诉人（原审第三人）：董吕官，男，1962年12月5日出生，汉族，住临海市。上诉人（原审第三人）：郑荷花，女，1964年3月16日出生，汉族，住临海市。上列两上诉人的共同委托诉讼代理人：李钟年，浙江利群律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐美菊，女，1960年5月5日出生，汉族，住临海市。委托诉讼代理人：李志仲，浙江飞呈律……