合同纠纷 （2017）粤12民终1634号

本案系合同纠纷。对于本案是否属于重复起诉的问题。尽管谢荣辉、禤梅英、卢少光以合同纠纷为由于2013年4月16日向本案提起诉讼，该院以（2013）肇端法民四初字第216号受理该案。但是，谢荣辉、禤梅英、卢少光起诉请求确认谢荣辉、禤梅英、卢少光与谢仲非、蔡超华、蔡伟能于2006年8月13日签订的《土地使用权转让合同》无效。该《土地使用权转让合同》（2006年8月13日签订）与本案的《土地使用权转让合同》（1996年8月13日签订）为两份独立的合同，且根据本院作出的（2014)肇中法民二终字第187号《民事判决书》，其中明确谢荣辉、禤梅英、卢少光对于1996年8月13日签订的《土地使用权转让合同》可另案或另循法律途径解决。因此，本案不属于重复起诉。对于涉案合同效力的问题。根据《中华人民共和国物权法》第一百五十三条的规定“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”；《中华人民共和国土地管理法》第六十三条的规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转

本案系合同纠纷。对于本案是否属于重复起诉的问题。尽管谢荣辉、禤梅英、卢少光以合同纠纷为由于2013年4月16日向本案提起诉讼，该院以（2013）肇端法民四初字第216号受理该案。但是，谢荣辉、禤梅英、卢少光起诉请求确认谢荣辉、禤梅英、卢少光与谢仲非、蔡超华、蔡伟能于2006年8月13日签订的《土地使用权转让合同》无效。该《土地使用权转让合同》（2006年8月13日签订）与本案的《土地使用权转让合同》（1996年8月13日签订）为两份独立的合同，且根据本院作出的（2014)肇中法民二终字第187号《民事判决书》，其中明确谢荣辉、禤梅英、卢少光对于1996年8月13日签订的《土地使用权转让合同》可

广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤12民终1634号上诉人（原审被告）：谢仲非，男，1964年4月16日出生，汉族，公民身份证住址：广东省云浮市郁南县。上诉人（原审被告）：蔡超华，男，1962年3月7日出生，汉族，公民身份证住址：广东省云浮市郁南县。上诉人（原审被告）：蔡伟能，男，1974年3月10日出生，汉族，公民身份证住址：广东省云浮市郁南县。三上诉人委托诉讼代理人：林霖……