金融借款合同纠纷 （2016）桂01民终1430号

本案各方当事人在二审中对本案所涉借款合同的效力和履行情况没有争议。云景公司向本院提出的上诉请求是其不应对陈爱英的债务承担连带保证责任；故本院二审只针对云景公司的上诉请求进行审理。根据各方当事人在二审中的诉辩理由，本案争议的焦点问题是：云景公司是否应对陈爱英的债务承担连带保证责任。关于云景公司是否应对陈爱英的债务承担连带保证责任的问题。首先，本案贷款合同约定云景公司承担的是阶段性连带保证责任，保证期间从合同签署之日起至抵押人已就抵押物有效设定抵押，且相关抵押物权利证明及设定抵押的相关证明文件交付贷款人正式执管之日止，因此，云景公司在借款人陈爱英办理房屋抵押登记之前，其对本案债务的连带保证责任不能免除。其次，光大银行南宁分行在借款人陈爱英办理预抵押登记之前发放贷款，是依据其与云景公司签订《个人房屋按揭贷款合作协议书》的约定履行放款义务，并没有违反合同约定，且办理预抵押登记并非合同约定云景公司免除保证责任的条件。再次，由于没有办理正式房屋抵押登记，抵押权并没有成立，因此，也就不存在光大银行南宁分行放弃抵押权的问题。本案不能办理房屋抵押登记的原因在于陈爱英涉及其他民事案件，导致涉案房屋在未取得

本案各方当事人在二审中对本案所涉借款合同的效力和履行情况没有争议。云景公司向本院提出的上诉请求是其不应对陈爱英的债务承担连带保证责任；故本院二审只针对云景公司的上诉请求进行审理。根据各方当事人在二审中的诉辩理由，本案争议的焦点问题是：云景公司是否应对陈爱英的债务承担连带保证责任。关于云景公司是否应对陈爱英的债务承担连带保证责任的问题。首先，本案贷款合同约定云景公司承担的是阶段性连带保证责任，保证期间从合同签署之日起至抵押人已就抵押物有效设定抵押，且相关抵押物权利证明及设定抵押的相关证明文件交付贷款人正式执管之日止，因此，云景公司在借款人陈爱英办理房屋抵押登记之前，其对本案债务的连带保证责任不能

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂01民终1430号上诉人（原审被告）：广西云景房地产开发有限公司，住所地南宁市经开区盘岭路6号金凯苑B2栋10-2号房二层。法定代表人：肖楠，董事长。委托诉讼代理人：周莉，北京大成（南宁）律师事务所律师。委托诉讼代理人：陆虹宇，北京大成（南宁）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：中国光大银行股份有限公司南宁分行，住所地南宁市金湖……