（2016）豫16行初241号

2008年7月1日施行的《房屋登记办法》第十二条规定“申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。”本案中，被告辩称房屋转移登记时转移双方包括原告严宏涛在内都亲自到了房屋登记机构进行了签字确认办理了过户登记，但原告严宏涛对此进行否认。经过鉴定，被告提供的房屋所有权转移登记申请表中的转让人签章栏中“严宏涛”签字，不是其本人所签。结合已经生效的民事判决认定的事实及第三人马海根承认系其私自办理的事实，对被告称原告严宏涛到登记机构申请转移登记的事实本院不予认定，故被诉颁证行为程序违法。《房屋登记办法》第三十三条规定“申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书或房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。”本案中，作为房屋登记行为基础的房地产买卖协议已经被法院生效判决确认为无效协议，故被诉颁证行为缺乏合法有效的证明

2008年7月1日施行的《房屋登记办法》第十二条规定“申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。”本案中，被告辩称房屋转移登记时转移双方包括原告严宏涛在内都亲自到了房屋登记机构进行了签字确认办理了过户登记，但原告严宏涛对此进行否认。经过鉴定，被告提供的房屋所有权转移登记申请表中的转让人签章栏中“严宏涛”签字，不是其本人所签。结合已经生效的民事判决认定的事实及第三人马海根承认系其私自办理的事实，对被告称原告严宏涛到登记机构申请转移登记的事实本院不予认定，故被诉颁证行为程序违法。《房屋登记办法》第三十三条规定“申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（

河南省周口市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）豫16行初241号原告严宏涛，男，汉族，1973年10月17日生，户籍住址为郑州市金水区，现住扶沟县，大学本科，扶沟县县委办公室副主任。委托代理人张燕霞，河南扶正律师事务所律师，特别授权。被告扶沟县人民政府，住所地：扶沟县城关镇桐邱北路，组织机构代码：00589744-3。法定代表人张颖波，职务县长。委托代理人刘海军，扶沟县房地产管理所副所长，……