建设工程施工合同纠纷 （2019）内01民终3698号

一、根据双方认可的实际施工面积计算本案所涉欣雨家园住宅小区5、6、9号楼工程款总额应为10666624.4元。本案闫生俊与天兴公司双方对所涉欣雨家园住宅小区案涉5、6、9号三栋楼施工面积为10996.52平方米没有任何异议。工程由闫生俊垫资施工，闫生俊是工程的实际施工人，闫生俊向天兴公司主张工程款符合法律规定。虽案涉工程未经正式竣工验收，但天兴公司已实际接收完工工程并已进行了销售，在此情况下双方应进行工程结算，结算应参照合同中约定的每平米970元计算，工程总造价为10666624.4元，一审法院予以确认。二、关于天兴公司主张的抵顶给闫生俊48.5间房屋，价值9423096元已抵付工程款的事实，一审法院作如下认定：1、贺文考于2012年5月30日出具的《委托书》是其真实意思表示，故闫生俊委托天兴公司及销售公司销售1号楼、2号楼、3号楼、7A号楼的事实，一审法院予以确认。依据本案所涉房屋抵付工程款的合同约定及贺文考（闫生俊合伙人）所出具的委托书，天兴公司整单元竖向划拨给闫生俊，闫生俊委托天兴公司售楼部销售，闫生俊如需自行销售或顶账可告知天兴公司为第三方办理房屋销售手续。天兴公司主张的已抵顶

一、根据双方认可的实际施工面积计算本案所涉欣雨家园住宅小区5、6、9号楼工程款总额应为10666624.4元。本案闫生俊与天兴公司双方对所涉欣雨家园住宅小区案涉5、6、9号三栋楼施工面积为10996.52平方米没有任何异议。工程由闫生俊垫资施工，闫生俊是工程的实际施工人，闫生俊向天兴公司主张工程款符合法律规定。虽案涉工程未经正式竣工验收，但天兴公司已实际接收完工工程并已进行了销售，在此情况下双方应进行工程结算，结算应参照合同中约定的每平米970元计算，工程总造价为10666624.4元，一审法院予以确认。二、关于天兴公司主张的抵顶给闫生俊48.5间房屋，价值9423096元已抵付工程款的事实，

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终3698号上诉人(原审原告、反诉被告)：闫生俊，男，住呼和浩特市。委托诉讼代理人:赵勇，内蒙古诚安律师事务所律师。被上诉人(原审被告、反诉原告)：呼和浩特市天兴房地产开发有限公司，住所地呼和浩特市玉泉区南茶坊**。法定代表人:董威，该总经理。委托诉讼代理人：胡美霞，内蒙古庆胜律师事务所律师。委托诉讼代理人：王拉娣，女，该公司项目部经理。被上诉人……