（2015）徐民终字第01599号

因原告薛玉贵父亲薛相精设立遗嘱处分了夫妻共同财产，该遗嘱为部分有效遗嘱，薛玉贵母亲侯成侠在生前将涉案房屋出售给薛玉玲，并将房屋登记为薛玉玲。根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭应当依照法律规定登记，经依法登记，发生效力。所有权人有权在自己的不动产设立担保物权。担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。本案涉案房屋在房产管理机关登记所有人为薛玉玲，因此该房屋所有人应为薛玉玲，薛玉玲以此房作抵押借款未违反相关法律法规，李彩侠对涉案房产享有优先受偿的权利。原告薛玉贵提供的证据不足以证明涉案房产系父母遗产，因自己需要才登记在薛玉玲名下，对其主张本院不予采信。薛玉玲作为薛玉贵监护人应当履行监护职责，保护被监护人的合法权益，监护人不履行监护人职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担赔偿责任，给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。综上，依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第十七条、第三十九条、第四十条、第一百七十条、第一百七十一条规定，遂判决：驳回原告薛玉贵的的诉讼请求。上诉人薛玉贵不服

因原告薛玉贵父亲薛相精设立遗嘱处分了夫妻共同财产，该遗嘱为部分有效遗嘱，薛玉贵母亲侯成侠在生前将涉案房屋出售给薛玉玲，并将房屋登记为薛玉玲。根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭应当依照法律规定登记，经依法登记，发生效力。所有权人有权在自己的不动产设立担保物权。担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。本案涉案房屋在房产管理机关登记所有人为薛玉玲，因此该房屋所有人应为薛玉玲，薛玉玲以此房作抵押借款未违反相关法律法规，李彩侠对涉案房产享有优先受偿的权利。原告薛玉贵提供的证据不足以证明涉案房产系父母

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）徐民终字第01599号上诉人（原审原告）薛玉贵。监护人赵仁成。委托代理人杜成吉，徐州市法律援助中心律师。被上诉人（原审被告）薛玉玲。被上诉人（原审被告）李彩侠。上诉人薛玉贵因案外人执行异议之诉纠纷一案，不服徐州市贾汪区人民法院（2014）贾民初字第1141号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭审理本案。上诉人薛玉贵、监护人赵……