商品房预售合同纠纷 （2019）鲁06民终5895号

丛东芹的异议理由不成立。1、关于丛东芹提交的由龙口市南山担保有限公司出具的收款收据2张，海基公司主张，该收据不是海基公司出具的，与海基公司无关，不应向海基公司主张。一审法院认为，该2张收据盖有龙口市南山担保有限公司财务专用章，不是海基公司出具的，故与海基公司无关。3、关于丛东芹申请王可菊、孙长英出庭作出的证人证言，海基公司对此不予认可。一审法院认为，该证人证言无法单独作为定案依据，需结合其他证据综合分析予以认定。4、关于丛东芹提交的手写记录一份，海基公司主张，该证据无法看出其来源是由谁书写的，对该证据不予认可。一审法院认为，该记录系个人手写内容，不具有证明效力，不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，一审法院认定事实如下：2010年11月28日，海基公司与丛东芹签订《商品房预（销）售合同》及补充协议，由丛东芹购买位于龙口南山养生谷西区。合同第四条“计价方式与价款”约定，按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米3700元，总金额303178元；第六条“付款方式及期限”约定，买受人于2010年11月28日付清首付款61178元整，余款242000元整应于接到出卖人通知之日起七日内持有关材

丛东芹的异议理由不成立。1、关于丛东芹提交的由龙口市南山担保有限公司出具的收款收据2张，海基公司主张，该收据不是海基公司出具的，与海基公司无关，不应向海基公司主张。一审法院认为，该2张收据盖有龙口市南山担保有限公司财务专用章，不是海基公司出具的，故与海基公司无关。3、关于丛东芹申请王可菊、孙长英出庭作出的证人证言，海基公司对此不予认可。一审法院认为，该证人证言无法单独作为定案依据，需结合其他证据综合分析予以认定。4、关于丛东芹提交的手写记录一份，海基公司主张，该证据无法看出其来源是由谁书写的，对该证据不予认可。一审法院认为，该记录系个人手写内容，不具有证明效力，不予采信。根据当事人陈述和经审查

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁06民终5895号上诉人（原审原告、反诉被告）：烟台海基置业有限公司，住所地龙口市徐福镇驻地。法定代表人：宋作建，总经理。委托诉讼代理人：孙晓玮，山东南山东海律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：丛东芹，女，1964年1月23日出生，汉族，居民，住山东省微山县。委托诉讼代理人：郑乔，山东康桥（烟台）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘春……