（2015）唐民四终字第769号

上诉人韩冰作为乙方与被上诉人吴杰作为甲方签订的房屋租赁合同第五条约定“甲方安装：消防主管道、消防水箱、消防用大型设备、窗口每平方米给付乙方叁百元，（不包括一楼北面大窗）租赁期满后窗归甲方；采暖主管道安装到顶楼层，变压器一次线安装到地下室；负责楼房主体结构维修。乙方安装：消防分支管道、喷淋、烟感器、给排水、地暖盘管、电线开关、增设内部墙体、全楼地板砖、首层楼房外部装饰板、所有门；乙方负责楼房二次结构维修；合同终止后乙方所有的装修投入归乙方所有”。2015年1月1日，双方交接记录载明大楼所有设施归被上诉人吴杰管理。因双方当事人对上诉人对楼房装修的价值315万元予以认可，上诉人对于以租赁房屋装修抵投资提起反诉，你院仅以“被告未有证据证明原告存在强行收回房屋的违约情形而不予支持不妥”。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项“原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判”之规定，裁定如下：一、撤销河北省迁安市人民法院（2015）安民初字第183号民事判决；二、发回河北省迁安市人民法院重审。二审案件受理费21180元，退还上诉人韩冰。审判

上诉人韩冰作为乙方与被上诉人吴杰作为甲方签订的房屋租赁合同第五条约定“甲方安装：消防主管道、消防水箱、消防用大型设备、窗口每平方米给付乙方叁百元，（不包括一楼北面大窗）租赁期满后窗归甲方；采暖主管道安装到顶楼层，变压器一次线安装到地下室；负责楼房主体结构维修。乙方安装：消防分支管道、喷淋、烟感器、给排水、地暖盘管、电线开关、增设内部墙体、全楼地板砖、首层楼房外部装饰板、所有门；乙方负责楼房二次结构维修；合同终止后乙方所有的装修投入归乙方所有”。2015年1月1日，双方交接记录载明大楼所有设施归被上诉人吴杰管理。因双方当事人对上诉人对楼房装修的价值315万元予以认可，上诉人对于以租赁房屋装修抵投

河北省唐山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）唐民四终字第769号上诉人（原审被告、反诉原告）：韩冰，农民。委托代理人：胡振忠，河北凯悦律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：吴杰，农民。委托代理人：裴东，工人。上诉人韩冰因租赁合同纠纷一案，不服河北省迁安市人民法院（2015）安民初字第183号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭开庭审理了本案。本院认为，上诉人韩冰作为乙方……