租赁合同纠纷 （2017）辽10民终233号

双方当事人虽未签订书面房屋租赁协议，也未约定租赁期限，但已形成事实租赁关系，属不定期租赁，出租方可随时解除合同。现辽阳市弓长岭区汤河镇三官庙村民委员会要求周玉民解除合同、给付租金。周玉民同意解除合同、给付租金，一审法院予以支持。周玉民反诉，要求辽阳市弓长岭区汤河镇三官庙村民委员会赔偿经济损失40万元。因辽阳市弓长岭区汤河镇三官庙村民委员会同意周玉民对厂房、设备进行重新修建，并承诺重新修建厂房归周玉民所有，故对周玉民的反诉请求予以支持。辽阳利德资产评估事务所评估重新修建厂房及附属设施价值为292,468.20元。辽阳智达评估事务所评估重新修建厂房借用三面墙价值为11,928.20元。周玉民提出三项电增容费、10个发酵池20,000.00元赔偿主张，因有电费票据证实，加之原庭审中辽阳市弓长岭区汤河镇三官庙村民委员会同意10个发酵池给付20,000.00元，此次庭审又承认是事实，故对此项诉讼主张予以支持。至于周玉民提出重新修建厂房以外的赔偿请求，只因辽阳市弓长岭区汤河镇三官庙村民委员会承诺重新修建的厂房归周玉民所有，而对重新修建厂房以外的没有承诺顾此项请求，一审法院不予支持。周玉民合理经济损

双方当事人虽未签订书面房屋租赁协议，也未约定租赁期限，但已形成事实租赁关系，属不定期租赁，出租方可随时解除合同。现辽阳市弓长岭区汤河镇三官庙村民委员会要求周玉民解除合同、给付租金。周玉民同意解除合同、给付租金，一审法院予以支持。周玉民反诉，要求辽阳市弓长岭区汤河镇三官庙村民委员会赔偿经济损失40万元。因辽阳市弓长岭区汤河镇三官庙村民委员会同意周玉民对厂房、设备进行重新修建，并承诺重新修建厂房归周玉民所有，故对周玉民的反诉请求予以支持。辽阳利德资产评估事务所评估重新修建厂房及附属设施价值为292,468.20元。辽阳智达评估事务所评估重新修建厂房借用三面墙价值为11,928.20元。周玉民提出三

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽10民终233号上诉人（原审被告，反诉原告）：周玉民，男，1973年2月4日出生，汉族，无职业，住辽阳市弓长岭区安平社区。委托代理人：李立茹，辽宁省白塔律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）：辽阳市弓长岭区汤河镇三官庙村民委员会。法定代表人：谷庆普，该村主任。委托代理人：陈科，辽阳市弓长岭区弘鼎法律服务所法律工作者。上诉人周玉民因与被……