租赁合同纠纷 （2016）苏01民终7282号

南京金台公司与南京鑫达公司签订的土地租赁合同是双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的规定，合法有效，应受法律保护。南京金台公司、南京鑫达公司均应按照合同约定履行各自的义务。租赁期满后，承租人应返还租赁物。南京金台公司、南京鑫达公司签订的土地租赁合同于2014年4月8日届满，南京金台公司不同意将土地租赁给南京鑫达公司继续使用，南京鑫达公司应当将租赁土地返还南京金台公司。南京金台公司要求南京鑫达公司腾空并返还位于南京市高淳区经济开发区紫荆大道23号租赁土地的诉讼请求，一审法院予以支持。南京鑫达公司在土地租赁期满后，未及时返还租赁土地，继续占有、使用该土地，应支付土地使用费。南京金台公司要求南京鑫达公司给付土地使用费（按照年租金199500元的标准，自2014年4月9日起算至返还租赁土地之日止）的诉讼请求，证据充足、理由充分，一审法院予以支持；南京鑫达公司要求南京金台公司将占有其应得的搬迁补偿费用予以返还，可另行向南京金台公司主张。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、南京鑫达驾驶员培训有限公司于判决生

南京金台公司与南京鑫达公司签订的土地租赁合同是双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的规定，合法有效，应受法律保护。南京金台公司、南京鑫达公司均应按照合同约定履行各自的义务。租赁期满后，承租人应返还租赁物。南京金台公司、南京鑫达公司签订的土地租赁合同于2014年4月8日届满，南京金台公司不同意将土地租赁给南京鑫达公司继续使用，南京鑫达公司应当将租赁土地返还南京金台公司。南京金台公司要求南京鑫达公司腾空并返还位于南京市高淳区经济开发区紫荆大道23号租赁土地的诉讼请求，一审法院予以支持。南京鑫达公司在土地租赁期满后，未及时返还租赁土地，继续占有、使用该土地，应支付土地使用费。南京金台公司要求南京

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终7282号上诉人(原审被告）：南京鑫达驾驶员培训有限公司，住所地南京市高淳区紫荆大道23号。法定代表人：张才平，该公司总经理。委托诉讼代理人：孙宪华，江苏苏骏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南京金台家具教具有限公司，住所地南京市高淳区紫荆大道23号。法定代表人：陈金根，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈明，南京金台家具教具有限公司……