（2013）深中法房终字第20号
裁判要旨
《深圳市房地产证办理税费缴纳登记表》不属于格式合同。首先，刘小勇未能举证证明签订此条款时太阳公司未与刘小勇协商。其次，备注条款仅有二条，合同的内容从字面意义上理解不会发生歧义，刘小勇签订该协议时应该能够充分理解该条款的含义。刘小勇负有在签订合同时的注意义务，如刘小勇未看清内容则签名，刘小勇应自行承担缔约过失责任。且刘小勇可以拒签此协议，而拒签并不会导致刘小勇不能取得房地产证。因此，刘小勇的理由不成立。但该协议仅有刘小勇一人签名，太阳公司称胡衍慊对此知情，但未提供证据证明，且亦无证据证明刘小勇与胡衍慊之间有委托关系，故刘小勇签订《某某广场业主办理房地产证资料签收单及补充协议》并不对胡衍慊产生法律效力，胡衍慊仍有权向太阳公司主张权利。十六、需要说明的其他事项：2012年5月8日，经深圳市市场监督管理局批准，鸿隆地产集团有限公司变更名称为太阳公司。2011年12月27日，太阳公司向深圳市房地产权登记中心出具了某某广场房地产初始登记产生的相关完税凭证，完税证填发日期为2011年12月27日。胡衍慊、刘小勇于2012年6月5日向原审院提起本案诉讼，请求判令：1、太阳公司支付延期办证违约金6216
摘要
《深圳市房地产证办理税费缴纳登记表》不属于格式合同。首先，刘小勇未能举证证明签订此条款时太阳公司未与刘小勇协商。其次，备注条款仅有二条，合同的内容从字面意义上理解不会发生歧义，刘小勇签订该协议时应该能够充分理解该条款的含义。刘小勇负有在签订合同时的注意义务，如刘小勇未看清内容则签名，刘小勇应自行承担缔约过失责任。且刘小勇可以拒签此协议，而拒签并不会导致刘小勇不能取得房地产证。因此，刘小勇的理由不成立。但该协议仅有刘小勇一人签名，太阳公司称胡衍慊对此知情，但未提供证据证明，且亦无证据证明刘小勇与胡衍慊之间有委托关系，故刘小勇签订《某某广场业主办理房地产证资料签收单及补充协议》并不对胡衍慊产生法律
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）深中法房终字第20号上诉人（原审被告）太阳世纪地产集团有限公司被上诉人（原审原告）胡衍慊原审原告刘小勇上诉人太阳世纪地产集团有限公司（以下简称太阳公司）与被上诉人胡衍慊、原审原告刘小勇因房屋买卖合同纠纷一案，不服深圳市罗湖区人民法院（2012）深罗法民三初字第790号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终……