（2018）豫17行终19号
裁判要旨
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第二款“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记备案”的规定，被告上蔡县住房和城乡建设局负责本辖区内商品房预售合同的登记备案工作。上蔡县住房和城乡建设局依据该局“上建【2010】136号”文件，将该登记备案工作委托给被告上蔡县房地产管理所具体负责实施，不违反法律规定，故上蔡县房地产管理所有权对辖区内商品房买卖合同进行备案登记。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第五款“行政机关委托的组织所做的行政行为，委托的行政机关是被告”的规定，上蔡县住房和城乡建设局作为委托的行政机关是本案适格的被告，应对备案登记行为产生的法律后果承担责任。本案中，上蔡县房地产管理所为原告“购买”的富华景程住宅小区B幢1-13号商铺（合同编号0034977）进行登记备案时，该涉案房屋已经为案外人姜森进行了登记备案，将同一房屋重复备案登记，违反了商品房登记备案法律规定，属违法情形。原告请求确认被告重复登记备案的行政行为违法，理由正当，本院予以支持。但上蔡县房地产管理所发现重复登记备案行为后，已将该重复登记备案行政
摘要
钟伟、上蔡县住房和城乡建设局城乡建设行政管理:其他(城建)二审行政裁定书
正文（节选）
河南省驻马店市中级人民法院行 政 裁 定 书（2018）豫17行终19号上诉人（一审原告）钟伟，男，1969年11月15日出生，汉族，住驻马店市驿城区。被上诉人（一审被告）上蔡县住房和城乡建设局。法定代理人杨伟新，局长。委托代理人张排伟，上蔡县房地产管理所工作人员。委托代理人张计红，河南博建律师事务所律师。上诉人钟伟因行政备案登记及赔偿一案，不服西平县人民法院（2017）豫1721行初64号行政判……