合同纠纷 （2019）粤06民终9458号

容桂土发中心、顺德市华宇化工有限公司、铭奇实业公司及高新产业开发公司所签订的《用地协议书》《补充协议》约定的主要权利义务，实际是容桂土发中心、高新产业开发公司协助当地政府招商引资，为鼓励铭奇实业公司到案涉土地投资和生产经营并积极创税，对案涉土地进行配套开发建设并承担相关开发成本（开发成本约定为每平方米120元），在铭奇实业公司满足收地后在宗地内的投资项目五年内累计所缴纳税收中顺德分成部分达到一定数额这一条件时，上述开发成本予以减免而不需铭奇实业公司承担，在不能达到上述条件则需按差额的150%向容桂土发中心支付开发收益。上述约定实际是附条件的协议，所附条件没有违反法律规定，故上述《用地协议书》《补充协议》合法有效，合同各方当事人应按照合同约定履行各自义务。《用地协议书》《补充协议》所约定的主要是容桂土发中心、高新产业开发公司在协助铭奇实业公司向国土管理部门受让案涉土地使用权、完成前期土地开发等方面的民事权利与义务。有关案涉土地出让的权利义务应以铭奇实业公司与佛山市国土资源局签订的《国有土地使用权出让合同》为准，双方事实上亦已履行。现容桂土发中心所主张的是对土地进行配套开发建设投入了开发成

容桂土发中心、顺德市华宇化工有限公司、铭奇实业公司及高新产业开发公司所签订的《用地协议书》《补充协议》约定的主要权利义务，实际是容桂土发中心、高新产业开发公司协助当地政府招商引资，为鼓励铭奇实业公司到案涉土地投资和生产经营并积极创税，对案涉土地进行配套开发建设并承担相关开发成本（开发成本约定为每平方米120元），在铭奇实业公司满足收地后在宗地内的投资项目五年内累计所缴纳税收中顺德分成部分达到一定数额这一条件时，上述开发成本予以减免而不需铭奇实业公司承担，在不能达到上述条件则需按差额的150%向容桂土发中心支付开发收益。上述约定实际是附条件的协议，所附条件没有违反法律规定，故上述《用地协议书》《

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终9458号上诉人（原审被告）：佛山市顺德区铭奇实业有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。法定代表人：梁秋颜。委托诉讼代理人：罗永东，广东宝言律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁丽婉，广东宝言律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：佛山市顺德区容桂土地发展中心，住所地广东省佛山市顺德区。法定代表人：黄敏仪。委托诉讼代理人：曾绍荣，广东顺朗律师……