房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）内03民再7号

被告宏浩公司虽不认可原告李翠萍与杨文明所签订的”房屋产权调换协议”，但此协议系杨文明在宏浩公司任职期间的职务行为，并且协议上加盖了宏浩公司的公章，对此份协议予以确认。原告李翠萍的原住所因被告宏浩公司开发工程被拆除，李翠萍依法应享有回迁或取得拆迁补偿款的权利，宏浩公司应依照协议履行其义务。宏浩公司将应回迁给李翠萍的房屋售予姚立新，并按姚立新的要求将房屋改装交付其实际使用，使李翠萍无法按协议回迁，宏浩公司应承担本案的过错责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条、第八条的规定，买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。本案中原告李翠萍的已付购房款应为其房屋拆迁补偿款，即150767元。李翠萍主张宏浩公司按回迁房屋的市场售价即381715.2元双倍返还，或按优惠回迁房屋面积175.76平方米的市场售价双倍返还的诉讼请求不符合该解释，不予支持。李翠萍主张宏浩公司按利滚利的计息方式承担利息113458元不符合法律规定，计算方式应以150767元为本金，按银行同期贷款利率计息。李翠萍主张宏浩公司赔偿房屋装修损失9700元和财产损失3000元，

被告宏浩公司虽不认可原告李翠萍与杨文明所签订的”房屋产权调换协议”，但此协议系杨文明在宏浩公司任职期间的职务行为，并且协议上加盖了宏浩公司的公章，对此份协议予以确认。原告李翠萍的原住所因被告宏浩公司开发工程被拆除，李翠萍依法应享有回迁或取得拆迁补偿款的权利，宏浩公司应依照协议履行其义务。宏浩公司将应回迁给李翠萍的房屋售予姚立新，并按姚立新的要求将房屋改装交付其实际使用，使李翠萍无法按协议回迁，宏浩公司应承担本案的过错责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条、第八条的规定，买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。本案中原告李翠萍的已付购

内蒙古自治区乌海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内03民再7号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：李翠萍，女，汉族，1956年2月18日出生，乌海市乌达区商务局职工，现住内蒙古自治区乌海市海勃湾区防治所家属楼3单元5层东户，现住内蒙古自治区乌海市海勃湾区。委托诉讼代理人：张世林，男，汉族，1954年10月4日出生，乌达区发电厂退休职工，现住内蒙古自治区乌海市海勃湾区防治所家属楼*单元*……