房屋买卖合同纠纷 （2021）闽06民终84号

沈实行、胡玉凤、沈文龙于2016年4月7日在《标准房屋买卖合同协议书》签名及捺印，沈实行与沈晓华签订的《标准房屋买卖合同协议书》系双方真实意思表示,其内容不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,双方均应按约定全面履行各自义务。沈晓华已通过陈滨松支付了房屋总价款450000元，沈实行也把《房屋所有权证》和《国有土地使用证》交给沈晓华，因沈实行现已去世，胡玉凤、沈文龙、沈文川、沈文山、沈文华、沈文洲、沈文珠作为沈实行的法定继承人应继续全面履行《标准房屋买卖合同协议书》，故沈晓华请求胡玉凤、沈文龙、沈文川、沈文山、沈文华、沈文洲、沈文珠交付房屋并协助履行过户义务,应予支持。沈文山与沈文珠明确表示放弃本案相关权利，系对其所享有权利的处分，应予准许。虽沈实行提出其在公证书签署委托书时未细看委托内容，合同属借款合同而非出售房屋合同；胡玉凤提出其不识字，合同及《委托书》上指纹并非其捺印但又不申请指纹鉴定。但因诏安县公证处已公证2016年4月11日沈实行在《委托书》上签名、胡玉凤在《委托书》上盖章并捺指印，而沈实行与胡玉凤属完全民事行为能力人，可独立实施民事法律行为，应对自己做出的民事行为承担相应

沈实行、胡玉凤、沈文龙于2016年4月7日在《标准房屋买卖合同协议书》签名及捺印，沈实行与沈晓华签订的《标准房屋买卖合同协议书》系双方真实意思表示,其内容不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,双方均应按约定全面履行各自义务。沈晓华已通过陈滨松支付了房屋总价款450000元，沈实行也把《房屋所有权证》和《国有土地使用证》交给沈晓华，因沈实行现已去世，胡玉凤、沈文龙、沈文川、沈文山、沈文华、沈文洲、沈文珠作为沈实行的法定继承人应继续全面履行《标准房屋买卖合同协议书》，故沈晓华请求胡玉凤、沈文龙、沈文川、沈文山、沈文华、沈文洲、沈文珠交付房屋并协助履行过户义务,应予支持。沈文山与沈文珠明确表示

福建省漳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽06民终84号 上诉人（原审原告）：沈晓华，女，1975年9月25日出生，汉族，住福建省诏安县。 委托诉讼代理人：李益钦，福建乐博律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：胡玉凤，女，1943年7月10日出生，汉族，住福建省诏安县。 上诉人（原审被告）：沈文龙，男，1975年1月9日出生，汉族，住福建省诏安县。 上诉人（原审被告）：沈文川，男……