租赁合同纠纷 （2016）新22民终620号

原告与被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律强制性规定，属合法有效合同，双方均应严格按照合同约定履行各自的义务。原被告双方合同到期后未续签合同，依据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”，现原告主张要求被告承担搬离房屋之日止租金，因被告一直在使用该房屋，故应承担占用期间的费用，实际占用费参照原租赁合同年缴费金额68000元承担，自2015年12月1日起计算至实际交房之日止，每日按186元计算。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”，故原告要求被告搬离租赁房屋的主张，符合法律规定，一审予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，遂判决：一、被告杨胜科于本判决生效之日起十五日内搬离租用原告张津、邹昊原位于建国北路阿牙小区续建210#-11号门面。二、被告杨胜科于本判决生效之日起十五内向原告张津、邹

原告与被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律强制性规定，属合法有效合同，双方均应严格按照合同约定履行各自的义务。原被告双方合同到期后未续签合同，依据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”，现原告主张要求被告承担搬离房屋之日止租金，因被告一直在使用该房屋，故应承担占用期间的费用，实际占用费参照原租赁合同年缴费金额68000元承担，自2015年12月1日起计算至实际交房之日止，每日按186元计算。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返

新疆维吾尔自治区哈密地区中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新22民终620号上诉人（原审被告）：杨胜科，男，1971年9月22日出生，住哈密市。委托代理人：田凤梅，女，1975年3月21日出生，住哈密市。被上诉人（原审原告）：张津，女，1972年1月20日出生，住哈密市。被上诉人（原审原告）：邹昊原，男，1970年6月5日出生，住哈密市。上诉人杨胜科因与被上诉人张津、邹昊原租赁合同纠纷一案……