租赁合同纠纷 （2016）冀09民终727号

博鑫器材厂与新元公司签订租赁合同是双方当事人的真实意思表示，内容合法，一审法院依法认定有效。博鑫器材厂履行了供货义务，新元公司亦应按合同约定的期限支付租金并退还租赁物，截止到2015元4月30日，新元公司租用博鑫器材厂的租赁物共产生租金391169.5元，事实清楚，证据充分，新元公司应予以支付。新元公司尚有钢管3894米、扣件10892套、油托1364根、木跳板925块、03接头（卡具）31根未退还博鑫器材厂，新元公司应予返还，按合同计算未退租赁物价值271151元，如新元公司逾期返还未退租赁物，应按租赁合同约定赔偿博鑫器材厂。新元公司逾期支付租金的行为已经构成违约，按合同约定支付违约金过高，应适当减少，一审法院酌定以新元公司所欠博鑫器材厂租金数额391169.5元为基数，自2015年5月1日起至本判决生效之日止，按中国人民银行同期逾期贷款利息的1.3倍计算，支付违约金，但最高不得超过150000元。因沈阳新元建设集团雪莲雅居项目部不具备独立法人资格，其民事责任应由具有独立法人资格的上级单位沈阳新元建设集团有限公司承担。新元公司逾期给付租金的行为构成违约，该合同已无履行必要，应予解除。

博鑫器材厂与新元公司签订租赁合同是双方当事人的真实意思表示，内容合法，一审法院依法认定有效。博鑫器材厂履行了供货义务，新元公司亦应按合同约定的期限支付租金并退还租赁物，截止到2015元4月30日，新元公司租用博鑫器材厂的租赁物共产生租金391169.5元，事实清楚，证据充分，新元公司应予以支付。新元公司尚有钢管3894米、扣件10892套、油托1364根、木跳板925块、03接头（卡具）31根未退还博鑫器材厂，新元公司应予返还，按合同计算未退租赁物价值271151元，如新元公司逾期返还未退租赁物，应按租赁合同约定赔偿博鑫器材厂。新元公司逾期支付租金的行为已经构成违约，按合同约定支付违约金过高，

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀09民终727号上诉人（原审被告）：沈阳新元建设集团有限公司。住所地：辽宁省新民市城区辽河大街**号。法定代表人：赵海明，该公司经理。委托代理人：高志国，该公司员工。委托代理人：聂绍臣，该公司员工。被上诉人（原审原告）：沧州博鑫建筑器材厂。住所地：河北省献县河城街镇小屯村。负责人：李玉昌，该公司经理。委托代理人：于立起，河北中旺律师事务所律师……