确认合同无效纠纷 （2021）京01民终5974号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》的相关规定，已为有效公证文书所证明的事实，除当事人有相反证据足以推翻的外，人民法院应予采信。周某虽对该公证书有异议，但未能提供足以推翻公证书的相关证据，故一审法院对周某的主张不予采信。周某委托徐文焕售房的授权委托书系双方意思自治，委托事项、权限明确，徐文焕根据该授权进行的民事行为所发生的法律后果应由周某承担。周某主张房屋买卖合同并非其本人真实意思表示，以及孙某2、孙某1、徐文焕之间存在恶意串通，损害其利益行为，均未能提供相应证据予以证明。故，周某以上述理由要求确认房屋买卖合同无效之诉讼请求，缺乏法律依据，法院不予支持。关于周某以交易价款明显低于市场价、交易显失公平为由要求撤销房屋买卖合同一节。根据法律规定，合同订立后，具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。如前所述，周某于2009年委托徐文焕出售涉案房屋，周某作为完全民事行为能力人，其应该知

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》的相关规定，已为有效公证文书所证明的事实，除当事人有相反证据足以推翻的外，人民法院应予采信。周某虽对该公证书有异议，但未能提供足以推翻公证书的相关证据，故一审法院对周某的主张不予采信。周某委托徐文焕售房的授权委托书系双方意思自治，委托事项、权限明确，徐文焕根据该授权进行的民事行为所发生的法律后果应由周某承担。周某主张房屋买卖合同并非其本人真实意思表示，以及孙某2、孙某1、徐文焕

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终5974号上诉人（原审原告）：周某，女，1968年6月24日出生，汉族，住黑龙江省哈尔滨市。委托诉讼代理人：韩丽娟，北京市中银（鸡西）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孙某1，女，1985年9月12日出生，汉族，住北京市东城区。被上诉人（原审被告）：孙某2，男，1959年7月24日出生，汉族，住黑龙江省鸡西市。二被上诉人委托诉讼代理……