房屋买卖合同纠纷 （2018）粤20民终7358号

双方在协商过程中4月30日补充协议仍具有拘束力有误。8月30日支付首付款是附条件而非附期限法律行为，双方当事人在8月30日后仍处于协商中，8月30日支付首期款的条件未成就。退一步讲，即使8月30日的付款条件成就也是不正当成就，即龙柏勇、刘文君先行违约，并利用黄立卫充分相信其缔约之诚意，使黄立卫错失了履行4月30日补充协议的机会，人为促成了付款条件之成就。在此情况下，应视为8月30日的付款条件未成就。另外，在龙柏勇、刘文君单方提出增加首付款的情况下，中止履行4月30日补充协议应是龙柏勇、刘文君提出变更要求的应有之意，故在双方协商过程中，4月30日补充协议效力应暂时中止，除非双方明确不再协商、继续履行4月30日补充协议，其效力才得以恢复。至9月11日，双方协商新协议已超出4月30日补充协议约定的履行期限，如龙柏勇、刘文君要求黄立卫按4月30日补充协议履行，正确做法应是由双方依据4月30日补充协议内容重新协商新的合同履行期限，如协商不成则依据合同法关于履行期限不明确的规定履行。三、事实上，龙柏勇、刘文君不仅未在8月30日后作出终止协商的意思表示，且双方仍在继续协商。四、一审法院存在重大程序错

双方在协商过程中4月30日补充协议仍具有拘束力有误。8月30日支付首付款是附条件而非附期限法律行为，双方当事人在8月30日后仍处于协商中，8月30日支付首期款的条件未成就。退一步讲，即使8月30日的付款条件成就也是不正当成就，即龙柏勇、刘文君先行违约，并利用黄立卫充分相信其缔约之诚意，使黄立卫错失了履行4月30日补充协议的机会，人为促成了付款条件之成就。在此情况下，应视为8月30日的付款条件未成就。另外，在龙柏勇、刘文君单方提出增加首付款的情况下，中止履行4月30日补充协议应是龙柏勇、刘文君提出变更要求的应有之意，故在双方协商过程中，4月30日补充协议效力应暂时中止，除非双方明确不再协商、继续

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤20民终7358号上诉人（原审原告）：黄立卫，1980年9月2日出生，汉族，住广西壮族自治区田阳县。委托诉讼代理人：莫国栋，广东孚道律师事务所律师。委托诉讼代理人：何浩，广东孚道律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：龙柏勇，男，1971年5月17日出生，汉族，住广东省中山市。被上诉人（原审被告）：刘文君，女，1976年2月13日出生，汉族……