租赁合同纠纷 （2015）盐民终字第00598号

东台市东台河闸管理所与陈德均签订的租赁合同合法有效，双方应按照合同约定全面履行各自义务。东台市东台河闸管理所作为东台市堤闸管理处的下属单位，其享有的权利和承担的义务依法应由东台市堤闸管理处所承受。东台市堤闸管理处与陈德均签订的租赁合同到期后，陈德均应按照合同约定及时将租赁水面及相关财产设施移交东台市堤闸管理处，而陈德均未能在合同到期日交付租赁水面及相关财产设施，依照合同约定陈德均已构成违约，其依法应当赔偿东台市堤闸管理处因其违约造成的损失。关于东台市堤闸管理处主张的经济损失问题，陈德均违约后，于2014年3月至5月期间多次积极与东台市堤闸管理处电话交涉并寄送信件告知已批交塘，但东台市堤闸管理处未予积极接收，并于陈德均违约近一个月后才诉至法院，东台市堤闸管理处对因陈德均违约产生的损失具有一定过错，且东台市堤闸管理处亦未能依照合同约定积极采取适当措施防止损失的进一步扩大，东台市堤闸管理处对扩大的损失不能要求陈德均赔偿。且陈德均已重新取得自2014年9月20日至2017年12月31日期间该租赁水面的租赁权，并未影响东台市堤闸管理处的正常生产和经营，违约金作为赔偿经济损失的一种方式，结合本案双

东台市东台河闸管理所与陈德均签订的租赁合同合法有效，双方应按照合同约定全面履行各自义务。东台市东台河闸管理所作为东台市堤闸管理处的下属单位，其享有的权利和承担的义务依法应由东台市堤闸管理处所承受。东台市堤闸管理处与陈德均签订的租赁合同到期后，陈德均应按照合同约定及时将租赁水面及相关财产设施移交东台市堤闸管理处，而陈德均未能在合同到期日交付租赁水面及相关财产设施，依照合同约定陈德均已构成违约，其依法应当赔偿东台市堤闸管理处因其违约造成的损失。关于东台市堤闸管理处主张的经济损失问题，陈德均违约后，于2014年3月至5月期间多次积极与东台市堤闸管理处电话交涉并寄送信件告知已批交塘，但东台市堤闸管理处

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）盐民终字第00598号上诉人（原审原告）东台市堤闸管理处。法定代表人杨瑞红，该管理处主任。委托代理人卢新君，该管理处副科长。委托代理人李凡，江苏海瑞华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陈德均，居民。上诉人东台市堤闸管理处因与被上诉人陈德均租赁合同纠纷一案，不服江苏省东台市人民法院（2014）东仓民初字第0210号民事判决，向本院提起上诉。本院……