（2017）宁01民终1541号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中，吴自力于2013年6月7日与徐炳桂签订《房屋买卖合同》，后按照合同约定足额支付全部购房款。吴自力持有入住诉争房屋所必须缴纳的各种费用单据原件及银行刷卡小票，相互印证亦能证实吴自力实际占用使用房屋的客观事实。根据宁夏亘元房地产开发有限公司提交的销售发票及银川市地税局开具涉案房屋税收缴款书的时间，可以确认吴自力在手续不全的情况下无法办理房屋过户手续。2015年7月一审法院对诉争房屋进行了保全，吴自力亦不能办理房屋过户手续，故吴自力对未办理房屋过户没有过错，综上，吴自力对本案诉争房屋享有的实体权利足以阻却执行措施，其诉讼请求予以支持。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条、《最高人民法院关于适用的

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中，吴自力于2013年6月7日与徐炳桂签订《房屋买卖合同》，后按照合同约定足额支付全部购房款。吴自力持有入住诉争房屋所必须缴纳的各种费用单据原件及银行刷卡小票，相互印证亦能证实吴自力实际占用使用房屋的客观事实。根据宁夏亘元房地产开发有限公司

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁01民终1541号上诉人（原审被告）：王仲元，男，1982年9月28日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区银川市。委托诉讼代理人：关立宇，宁夏辅德律师事务所律师。委托诉讼代理人：张昭，宁夏辅德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴自力，女，1982年5月12日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区银川市。委托诉讼代理人：谈帮瑞，宁夏瀛智律……