（2017）皖12执异24号

本案议的焦点为案外人马雪雷对涉案房产是否享有能够排除执行的权利。本案中，案外人马雪雷签订了商品房买卖合同，已经按照协议约定支付购房款，并用于居住，阳光房地产公司存在履行合同不及时的情形。因涉案房产已办理抵押贷款，本案缺乏马雪雷怠于行使权利，因其自身原因导致不能办理过户登记的证据，不能认定马雪雷在办理产权登记中存在过错。案外人马雪雷的异议情形能够排除执行，异议申请成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对坐落于临泉县光明南路西侧、102省道北侧的阳光家园2号楼1单元5层东户房屋（证号20090039号房产证中的509室）的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　姜　 之　 涛审判员　金　　　　光审判员　邢　 轶　 慧二〇一七年八月八日书记员　刘江涛（代）附法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议

本案议的焦点为案外人马雪雷对涉案房产是否享有能够排除执行的权利。本案中，案外人马雪雷签订了商品房买卖合同，已经按照协议约定支付购房款，并用于居住，阳光房地产公司存在履行合同不及时的情形。因涉案房产已办理抵押贷款，本案缺乏马雪雷怠于行使权利，因其自身原因导致不能办理过户登记的证据，不能认定马雪雷在办理产权登记中存在过错。案外人马雪雷的异议情形能够排除执行，异议申请成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对坐落于临泉县光明南路西侧、102省道北侧的阳光家园2号楼1单元5层东户

安徽省阜阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）皖12执异24号案外人：马雪雷,男,1983年6月20日出生,汉族，住安徽省临泉县。申请执行人：李红，女，1969年7月10日出生，汉族，市民，住安徽省临泉县。申请执行人:陈立华，男，1967年2月1日出生，汉族，市民，住址同上，系李红丈夫。申请执行人:姚刚，男，1953年4月6日出生，汉族，市民，住安徽省临泉县。被执行人:临泉县阳光房地产开发……