买卖合同纠纷 （2015）洛民终字第129号

根据《中华人民共和国担保法》第九十条之规定：“定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。”因此，定金的成立必须以书面形式。本案中，当事双方于2014年2月初，经口头协商，周现平同意将其所经营羊肉馆以15万元的价格转让于王卧龙，王卧龙在向周现平交付5万元后，取得该馆钥匙，整个交易过程并未达成书面协议，也未约定定金事项，故不适用定金规则，周现平请求认定王卧龙所支付的5万元为定金的主张不能成立。在合同履行中，因王卧龙单方违约，致合同不能继续履行，给周现平造成相应损失。依据《中华人民共和国合同法》一百一十三条及相关司法解释规定，对于合同的解除有过错的一方若给对方造成损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿损失额应相当于因合同解除造成的损失。原审法院充分考虑了周现平的损失情况，结合本案实际，做出由王卧龙承担6995.70元赔偿责任的裁判正确、合理，本院予以维持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费900元，由周现平负担。本判决为终审

根据《中华人民共和国担保法》第九十条之规定：“定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。”因此，定金的成立必须以书面形式。本案中，当事双方于2014年2月初，经口头协商，周现平同意将其所经营羊肉馆以15万元的价格转让于王卧龙，王卧龙在向周现平交付5万元后，取得该馆钥匙，整个交易过程并未达成书面协议，也未约定定金事项，故不适用定金规则，周现平请求认定王卧龙所支付的5万元为定金的主张不能成立。在合同履行中，因王卧龙单方违约，致合同不能继续履行，给周现平造成相应损失。依据《中华人民共和国合同法》一百一十三条及相关司法解释规定，对于合同的解除有

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）洛民终字第129号上诉人（原审被告）：周现平。委托代理人：高东阳，河南焦点律师事务所律师，特别授权。被上诉人（原审原告）：王卧龙。委托代理人：高振洋，河南航星律师事务所律师，特别授权。上诉人周现平与被上诉人王卧龙买卖合同纠纷一案，不服河南省新安县人民法院（2014）新民初字第1658号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了……