房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）呼民一终字第00384号

本案系房屋拆迁安置补偿合同法律关系，争议焦点为赵承寿、王守瑞诉讼请求有无事实及法律依据。由于奈林公司至今未能给赵承寿、王守瑞进行回迁安置，因此奈林公司应向赵承寿、王守瑞支付2013年7月12日至2014年7月11日的周转过渡补偿费3万元，由于周转过渡补偿费具有过渡安置性质，因此该费用应于2013年7月12日支付，对于奈林公司关于该笔费用应于2014年7月11日支付，奈林公司支付期限未到的抗辩理由不予采纳。因奈林公司至今未给付该笔周转过渡补偿费，因此赵承寿、王守瑞有权请求利息损失，关于利息损失因双方未约定，故应依照法律规定，按照中国人民银行同期贷款利率，以3万元为基数，从2013年7月13日支付至判决生效之日止，对于赵承寿、王守瑞主张按建设银行信用卡贷款利率标准计算，因于法无据，故不予支持。对于赵承寿、王守瑞请求的经营性租金损失，由于赵承寿、王守瑞被拆迁房屋属商业用房，而奈林公司至今未能给赵承寿、王守瑞回迁，故赵承寿、王守瑞有权主张经营性租金损失，赵承寿、王守瑞委托内蒙古双环房地产估价事务所对其房屋进行了评估，评估后的价格减去10平方米的差价，最后确定为110986元（120596÷12

本案系房屋拆迁安置补偿合同法律关系，争议焦点为赵承寿、王守瑞诉讼请求有无事实及法律依据。由于奈林公司至今未能给赵承寿、王守瑞进行回迁安置，因此奈林公司应向赵承寿、王守瑞支付2013年7月12日至2014年7月11日的周转过渡补偿费3万元，由于周转过渡补偿费具有过渡安置性质，因此该费用应于2013年7月12日支付，对于奈林公司关于该笔费用应于2014年7月11日支付，奈林公司支付期限未到的抗辩理由不予采纳。因奈林公司至今未给付该笔周转过渡补偿费，因此赵承寿、王守瑞有权请求利息损失，关于利息损失因双方未约定，故应依照法律规定，按照中国人民银行同期贷款利率，以3万元为基数，从2013年7月13日支付

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）呼民一终字第00384号上诉人（原审被告）内蒙古奈林房地产开发有限责任公司。住所地呼和浩特市回民区新华东街**号奥体大酒店**层。法定代表人王文，该公司董事长。委托代理人许益民，内蒙古汇孚律师事务所律师。委托代理人善文哲，内蒙古汇孚律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）赵承寿，男，1958年11月3日出生，蒙古族，无固定职业，住址呼和浩特市回民……