房屋买卖合同纠纷 （2019）粤06民终11831号

本案系房屋买卖合同纠纷。康颖愉与圆方公司签订的《广东省商品房买卖合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，内容没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法应受法律保护，双方当事人均应依约全面善意地履行各自的合同及协议约定的义务。关于诉请一、二以及诉请五中，康颖愉要求圆方公司按约定交付铺位给康颖愉使用，否则解除合同的问题。第一，根据生效民事判决[案号：（2017）粤0604民初8048号]认定的事实，康颖愉与千色汇公司签订《委托经营协议书》，全权委托千色汇公司处理商铺交接事宜，圆方公司于2015年12月11日将涉案商铺交付康颖愉，圆方公司已履行交铺义务；第二，根据《委托经营协议书》的约定，在协议书期满后向康颖愉交还铺位的应为千色汇公司，而不是圆方公司，综上，康颖愉诉请圆方公司交还铺位、解除合同诉请没有事实和法律依据，一审法院不予支持，并对康颖愉提供的证据照片不予采纳。关于诉请一提及交付铺位与事实存在的面积差异问题。康颖愉已在生效民事判决中以面积差异问题为由提出解除合同，一审法院经审查后驳回康颖愉该项诉请，并根据佛山市禅城区*********出具的《房产分户图》，确认涉案房屋的专有

本案系房屋买卖合同纠纷。康颖愉与圆方公司签订的《广东省商品房买卖合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，内容没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法应受法律保护，双方当事人均应依约全面善意地履行各自的合同及协议约定的义务。关于诉请一、二以及诉请五中，康颖愉要求圆方公司按约定交付铺位给康颖愉使用，否则解除合同的问题。第一，根据生效民事判决[案号：（2017）粤0604民初8048号]认定的事实，康颖愉与千色汇公司签订《委托经营协议书》，全权委托千色汇公司处理商铺交接事宜，圆方公司于2015年12月11日将涉案商铺交付康颖愉，圆方公司已履行交铺义务；第二，根据《委托经营协议书》的约定

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤06民终11831号上诉人（原审被告）：佛山市圆方房地产有限公司，住所地广东省佛山市禅城区。法定代表人：吕某，总经理。委托诉讼代理人：周记南，广东金腾律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：康颖愉，女，汉族，住广东省广州市越秀区。委托诉讼代理人：韩志旅，男，汉族，住广东省广州市东山区。上诉人佛山市圆方房地产有限公司（以下简称圆方公司）因与被上诉……