渔业承包合同纠纷 （2017）冀09民终1241号

”部分中“合同到期后，被告虽有优先承租权，但原被告未就续签租赁合同达成一致，被告无权继续占有使用涉案盐场”，“在原告张贴公告并公开招标期间，被告闫连栋应当知道原告已发出要约邀请，未参与招投标程序，未作出继续承包的意思表示，应视为自动放弃优先承租权，原告亦通过公开招投标的方式明确表示不再与被告签订租赁合同，因此，合同到期后，被告应当在合理期限内退场，将租赁的老盐场返还原告”的错误认定。实际情况是：双方租赁合同到期后，没有续签合同，上诉人闫连栋继续占有老盐场，应视为不定期租赁；沧州渤海新区新村回族乡冯家堡村民委员会未通知上诉人即将盐场租赁案外人，侵犯了上诉人的优先承租权。事实和理由：一、双方签订的合同约定“合同定期后，如不开发占用，同等条件优先承包给乙方（上诉人）”。合同到期后上诉人进行占有使用盐场，被上诉人既没有提出异议也没有通知续签合同。2016年2月22日，包括老盐场在内的土地被渤海新区管委会收回，上诉人一直占有使用老盐场，三份合同合法有效。二、本案案由应确定为租赁合同纠纷。三、双方当事人之间属不定期租赁的合同关系。1、上诉人继续占有使用盐场属于行业惯例。2、被上诉人没有公开招投标的

”部分中“合同到期后，被告虽有优先承租权，但原被告未就续签租赁合同达成一致，被告无权继续占有使用涉案盐场”，“在原告张贴公告并公开招标期间，被告闫连栋应当知道原告已发出要约邀请，未参与招投标程序，未作出继续承包的意思表示，应视为自动放弃优先承租权，原告亦通过公开招投标的方式明确表示不再与被告签订租赁合同，因此，合同到期后，被告应当在合理期限内退场，将租赁的老盐场返还原告”的错误认定。实际情况是：双方租赁合同到期后，没有续签合同，上诉人闫连栋继续占有老盐场，应视为不定期租赁；沧州渤海新区新村回族乡冯家堡村民委员会未通知上诉人即将盐场租赁案外人，侵犯了上诉人的优先承租权。事实和理由：一、双方签订的

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀09民终1241号上诉人（原审原告）：沧州渤海新区新村回族乡冯家堡村民委员会，住所地沧州渤海新区新村回族乡冯家堡村。法定代表人：王洪方，该村村委会主任。委托代理人于明亮，河北兴骅律师事务所律师。委托代理人胡洪勋，男，1952年2月3日出生，汉族，初中文化，该村村民代表，住河北省沧州渤海新区。上诉人（原审被告）：闫连栋，男，1958年5月10日……