租赁合同纠纷 （2013）安中民终字第00357号

以关口公司整改通知确定的停业时间为准。关口公司要求程孝贵提前支付承包费免除了2万元，故承包费总额确定为36万元。双方在合同中约定，因关口公司的原因影响程孝贵正常经营，由关口公司每天支付程孝贵年承包费1%的经济损失，关口公司提出该约定过高，原审法院酌定违约金10万元。对于程孝贵主张的人工工资，因无证据证实，未予支持。原审判决：一、解除程孝贵与关口公司2010年3月23日签订的旬阳县双河加油站承包经营协议书；二、关口公司返还程孝贵20**年11月20日至2013年3月23日共计16个月零3天的承包费160986.30元；三、关口公司支付程孝贵违约金10万元；四、驳回程孝贵的其他诉讼请求。宣判后，关口公司不服提起上诉称，双方之间的承包合同提前解除系旬阳县安监局要求停业整改原因，上诉人不应承担违约过错责任，原审判决上诉人承担10万元违约金，显失公平。请求二审依法改判。被上诉人程孝贵辩称，原审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。经二审审理查明的事实与一审认定的事实一致。有《承包经营协议书》、承包费收条、《停业整顿通知》等证据及双方当事人的陈述及庭审笔录在卷佐证，足以认定。本院认为，关口公司与程

以关口公司整改通知确定的停业时间为准。关口公司要求程孝贵提前支付承包费免除了2万元，故承包费总额确定为36万元。双方在合同中约定，因关口公司的原因影响程孝贵正常经营，由关口公司每天支付程孝贵年承包费1%的经济损失，关口公司提出该约定过高，原审法院酌定违约金10万元。对于程孝贵主张的人工工资，因无证据证实，未予支持。原审判决：一、解除程孝贵与关口公司2010年3月23日签订的旬阳县双河加油站承包经营协议书；二、关口公司返还程孝贵20**年11月20日至2013年3月23日共计16个月零3天的承包费160986.30元；三、关口公司支付程孝贵违约金10万元；四、驳回程孝贵的其他诉讼请求。宣判后，关

陕西省安康市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）安中民终字第00357号上诉人（原审被告）旬阳县关口工贸有限公司。法定代表人肖德平。委托代理人周海义，陕西智圣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）程孝贵。上诉人旬阳县关口工贸有限公司（以下简称关口公司）因租赁合同纠纷一案，不服旬阳县人民法院（2012）旬民初字第00855号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，上诉人……