（2016）苏01行终664号

公民申请房屋权属登记，应当符合法律、法规规定的条件。根据《房屋登记办法》第四条的规定，房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。市国土局作为涉案房屋所在地的房屋登记机关，具有依法办理房屋权属登记的法定职责。《房屋登记办法》对符合登记的条件和应不予登记的情形作了相应规定。《房屋登记办法》第二十条第一款规定，“登记申请符合下列条件的，房屋登记机构应当予以登记，将申请登记事项记载于房屋登记簿：（一）申请人与依法提交的材料记载的主体一致；（二）申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载一致；（三）申请登记的内容与有关材料证明的事实一致；（四）申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突；（五）不存在本办法规定的不予登记的情形。登记申请不符合前款所列条件的，房屋登记机构应当不予登记，并书面告知申请人不予登记的原因。”第二十二条规定，“有下情形之一的，房屋登记机构应当不予登记：（一）未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造

公民申请房屋权属登记，应当符合法律、法规规定的条件。根据《房屋登记办法》第四条的规定，房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。市国土局作为涉案房屋所在地的房屋登记机关，具有依法办理房屋权属登记的法定职责。《房屋登记办法》对符合登记的条件和应不予登记的情形作了相应规定。《房屋登记办法》第二十条第一款规定，“登记申请符合下列条件的，房屋登记机构应当予以登记，将申请登记事项记载于房屋登记簿：（一）申请人与依法提交的材料记载的主体一致；（二）申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致

江苏省南京市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）苏01行终664号上诉人（原审原告）徐晓华，女，1949年4月16日生，汉族。委托代理人杨世强。被上诉人（原审被告）南京市住房保障和房产局（现为南京市国土资源局），住所地南京市鼓楼区中山路171号。法定代表人陈光，南京市国土资源局局长。委托代理人石静，南京市国土资源局工作人员。委托代理人朱昊，江苏三法律师事务所律师。上诉人徐晓华与被上诉人南京市……