商品房销售合同纠纷 （2017）辽01民终10311号

依法成立的合同受法律保护。原、被告签订《海伦堡定购书》合法有效，双方均应依合同约定履行。原告按合同约定交纳了购房首付款，被告应依合同约定开发建设商品房，在具备商品房销售条件时通知原告签订正式商品房买卖合同。现原告已交纳购房首付款近三年时间，被告开发的项目一直处于停工状态，经庭审调查，被告现无法确认复工日期，原告请求判令解除双方间定购合同返还购房款，符合事实及法律规定，本院依法解除原、被告签订的《海伦堡定购书》，被告应在本院指定的期限内返还原告交付的购房款93,380元。同时，本院保护购房款的合法孳息，被告应自2014年10月19日起按中国人民银行同期贷款利率标准给付购房款93,380元的利息，至该款实际返还之日止。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条之规定，一审法院判决如下：一、解除原、被告签订的《海伦堡定购书》；二、被告沈阳鹏翔房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告韩松返还购房首付款人民币93,380元；三、被告沈阳鹏翔房地产开发有限公司给付原告购房首付款93,380元的利息，自2014年10月19日起至款项实际返还之日止，

依法成立的合同受法律保护。原、被告签订《海伦堡定购书》合法有效，双方均应依合同约定履行。原告按合同约定交纳了购房首付款，被告应依合同约定开发建设商品房，在具备商品房销售条件时通知原告签订正式商品房买卖合同。现原告已交纳购房首付款近三年时间，被告开发的项目一直处于停工状态，经庭审调查，被告现无法确认复工日期，原告请求判令解除双方间定购合同返还购房款，符合事实及法律规定，本院依法解除原、被告签订的《海伦堡定购书》，被告应在本院指定的期限内返还原告交付的购房款93,380元。同时，本院保护购房款的合法孳息，被告应自2014年10月19日起按中国人民银行同期贷款利率标准给付购房款93,380元的利息，

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终10311号上诉人：沈阳鹏翔房地产开发有限公司，住所地沈阳市皇姑区宁山西路26号13门。法定代表人：宋伯昆，系该公司董事长。委托诉讼代理人：姜国军，北京中闻律师事务所律师。被上诉人：韩松，男，1979年9月14日出生，汉族，系沈阳辰宇建设集团有限责任公司工作人员，住沈阳市铁西区。上诉人沈阳鹏翔房地产开发有限公司因与被上诉人韩松商品房销……