确认合同无效纠纷 （2014）茂中法民四终字第99号

原告冷水沟经济合作社与被告赖贞、陈浩强于2000年2月18日签订《承包土地合同书》，是双方真实意思，内容清楚明确，没有违反有关法律的强制性规定，合法有效。原审法院予以支持。原告与被告赖贞、陈浩强及被告李家俊三方于2002年11月4日签订《转让承包土地合同书》约定将牛栏岭面积69亩中种植荔枝果树的10亩土地转让给被告李家俊办企业使用也是三方自愿签订的合同。但是，《转让承包土地合同书》是在《承包土地合同书》签订生效后的基础上进行转包的，根据《承包土地合同书》的约定，被告赖贞、陈浩强承包原告的牛栏岭只能以种植果树为主，可兼养殖业、间种其他农作物，即属于农业用途。《承包土地合同书》第五条规定，被告赖贞、陈浩强在不改变原合同条款及不损害原告方利益的情况下，才能进行转包或者转让承包。因此，2002年11月4日，原告为甲方及赖贞、陈浩强作为乙方和李家俊作为丙方共同签订《转让承包土地合同书》，约定由被赖贞、陈浩强承包原告牛栏岭面积69亩中种植荔枝果树的10亩土地转让给被告李家俊办企业使用。原、被告三方已经违反《承包土地合同书》的规定，改变了土地用途，即将农业用地改变为办企业非农建设用地。同时，《转让承

原告冷水沟经济合作社与被告赖贞、陈浩强于2000年2月18日签订《承包土地合同书》，是双方真实意思，内容清楚明确，没有违反有关法律的强制性规定，合法有效。原审法院予以支持。原告与被告赖贞、陈浩强及被告李家俊三方于2002年11月4日签订《转让承包土地合同书》约定将牛栏岭面积69亩中种植荔枝果树的10亩土地转让给被告李家俊办企业使用也是三方自愿签订的合同。但是，《转让承包土地合同书》是在《承包土地合同书》签订生效后的基础上进行转包的，根据《承包土地合同书》的约定，被告赖贞、陈浩强承包原告的牛栏岭只能以种植果树为主，可兼养殖业、间种其他农作物，即属于农业用途。《承包土地合同书》第五条规定，被告赖贞

广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）茂中法民四终字第99号上诉人（原审被告）李家俊，男，汉族，1945年6月19日出生，住茂名市茂港区沙院镇信联村东片*号，现茂名市电白县。诉讼代理人廖泽城，广东民道律师事务所律师。诉讼代理人陈艺文，广东民道律师事务所律师。被上诉人（原审原告）茂名市茂港区沙院镇新洲管理区冷水沟经济合作社（原称为电白县沙院镇新洲管理区冷水沟村经济合作社）。法定代表人……