返还原物纠纷 （2014）安中民一终字第00012号

魏孝根因举家外迁，将房屋交与魏孝文居住看管，魏孝文仅有居住管护的权利，现魏孝根退休回家无房居住，魏孝文应当退还房屋。魏孝文在居住管护期间，未经魏孝根允许，在房屋上加建二层房屋后，魏孝根未予阻止，致魏孝文产生错误认识后又续建三间加工厂房及厕所，魏孝文的行为超越了魏孝根的授权范围，侵犯了魏孝根的财产所有权，应承担拆除非法建筑物、返还房屋的民事责任，但由于魏孝根事前未积极预防，事后又未采取有效的阻止措施，在本案的发生过程中负有一定的过错责任，故对魏孝文因拆除房屋而造成的经济损失，魏孝根应给予适当的经济补偿。魏孝文辩解魏孝根将房屋赠与其居住使用，无证据证明，其辩解理由不能成立，本院不予采信。依据《中华人民共和民法通则》第一百一十七条，第一百三十一条，第一百三十四条（四）、（五）项及《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决：一、由魏孝文返还魏孝根原有的三间一层板房及房后院场；二、限本判决生效之日起十日内，魏孝文自行拆除加建在魏孝根原三间一层的板房上的二层房屋及续建的三间加工厂和厕所，由魏孝根补偿魏孝文拆除房屋经济损失58117.5元的40％即23247元。三、魏孝根花费的房屋鉴定费1603

魏孝根因举家外迁，将房屋交与魏孝文居住看管，魏孝文仅有居住管护的权利，现魏孝根退休回家无房居住，魏孝文应当退还房屋。魏孝文在居住管护期间，未经魏孝根允许，在房屋上加建二层房屋后，魏孝根未予阻止，致魏孝文产生错误认识后又续建三间加工厂房及厕所，魏孝文的行为超越了魏孝根的授权范围，侵犯了魏孝根的财产所有权，应承担拆除非法建筑物、返还房屋的民事责任，但由于魏孝根事前未积极预防，事后又未采取有效的阻止措施，在本案的发生过程中负有一定的过错责任，故对魏孝文因拆除房屋而造成的经济损失，魏孝根应给予适当的经济补偿。魏孝文辩解魏孝根将房屋赠与其居住使用，无证据证明，其辩解理由不能成立，本院不予采信。依据《中华

陕西省安康市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）安中民一终字第00012号上诉人（原审原告）魏孝根。委托代理人寇玉润，安康市汉滨区江北法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）魏孝文。上诉人魏孝根因返还财产纠纷一案，不服安康市汉滨区人民法院（2013）安汉民初字第01057号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人魏孝根的委托代理人寇玉润、被上诉人魏孝文到庭参……