商品房预售合同纠纷 （2016）闽06民终1554号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反有关法律规定，应认定为有效合同，双方当事人均应全面履行合同约定的义务。林永安按约付清了购房款，南靖联华公司应当按照合同约定将房屋交付给林永安使用。按照约定，南靖联华公司交付的房屋须分隔卫生间、厨房，并在楼梯踏步、平台铺建大理石面层，因南靖联华公司未履行约定义务，故应承担违约责任，林永安请求南靖联华公司继续履行合同，分隔卫生间、厨房，并在楼梯踏步、平台铺建大理石面层，理由正当，证据充分，应予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、南靖联华公司应在判决生效后十日内对联华广场x区x号房屋内的厨房、卫生间按合同约定予以分隔。二、南靖联华公司应在判决生效后三十日内在楼梯踏步、平台铺设大理石面层并交付林永安使用。本案受理费100元，依法减半收取50元，由南靖联华公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院认为：本案《商品房买卖合同》及其补充协议，系双方真实意思表示，且内容未违

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反有关法律规定，应认定为有效合同，双方当事人均应全面履行合同约定的义务。林永安按约付清了购房款，南靖联华公司应当按照合同约定将房屋交付给林永安使用。按照约定，南靖联华公司交付的房屋须分隔卫生间、厨房，并在楼梯踏步、平台铺建大理石面层，因南靖联华公司未履行约定义务，故应承担违约责任，林永安请求南靖联华公司继续履行合同，分隔卫生间、厨房，并在楼梯踏步、平台铺建大理石面层，理由正当，证据充分，应予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、《中华人民共和国合同法

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽06民终1554号上诉人(原审被告)：南靖县联华房地产开发有限公司。住所地：南靖县山城镇人民路**号。法定代表人：俞琳，董事长。委托诉讼代理人：林秋萍，福建闽君律师事务所律师。委托诉讼代理人：凌绍梁，福建闽君律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：林永安，男，1970年7月14日出生，汉族，居民，住南靖县。委托诉讼代理人：温搏，福建元光律师事务……