确认合同效力纠纷 （2016）新01民终4249号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明；在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中周某出具委托书授权刘燕燕代办房屋抵押、贷款等事宜，该份委托书并经公证处公证。刘燕燕持该公证书与冯延东签订了房产抵押合同，并办理了抵押权登记，该合同合法、有效。冯延东尽到了合理的注意义务。周某无相反证据足以推翻该公证书所证明的事实。故周某主张确认冯延东与周某的房产抵押合同无效无事实和法律依据，本院不予支持。被告刘燕燕未到庭参加诉讼视为其放弃抗辩权利。判决：驳回原告周某的诉讼请求。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院认为：本案的涉及夫妻内部权利义务关系和夫妻一方与第三人抵押房屋的外部权利义务关系的处理问题。《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明；在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中周某出具委托书授权刘燕燕代办房屋抵押、贷款等事宜，该份委托书并经公证处公证。刘燕燕持该公证书与冯延东签订了房产抵押合同，并办理了抵押权登记，该合同合法、有效。冯延东尽到了合理的注意义务。周某无相反证据足以推翻该公证书所证明的事实。故周某主张确认冯延东与周某的房产抵押合同无效无事实和法律依据，本院不予支持。被告刘燕燕未到庭参加诉讼视为其放弃抗辩权利。判决：驳回原告周某的诉讼请求。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院认为：本

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新01民终4249号上诉人(原审原告):周某。委托诉讼代理人：杨永奇，新疆多盟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘燕燕，女，1982年12月2日出生，汉族，无固定职业，住新疆富蕴县。被上诉人（原审被告）冯延东，男，1972年11月28日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市新市区。委托诉讼代理人：李勇，新疆瀛漠律师事务所律师。上诉……